Supermarkt, Drogerie und Wohnungen: So könnte das neue Zentrum in Paderborn aussehen

Paderborn. Einzelhandel und Wohnungen statt Wiese: Das planen Investoren für ein größeres Grundstück am Dr.-Rörig-Damm Höhe Schwabenweg in der Paderborner Stadtheide. Erstmals gibt es nun öffentlich eine Visualisierung, wie dieses – von manchen auch kritisierte – Projekt aussehen könnte, das die Nahversorgung in dem Gebiet verbessern soll. Die Investoren haben für die 1,4 Hektar große Fläche ein erstes Bebauungskonzept vorgelegt. Ihnen schweben drei Einzelhandelsbetriebe mit einer Gesamtverkaufsfläche von bis zu 4.100 Quadratmeter vor. Im südlichwestlichen Bereich – direkt am Dr.-Rörig-Damm – soll demnach ein Drogeriemarkt gebaut werden. Im Norden entlang des Württemberger Weges sollen die zwei weiteren Einzelhandelsläden entstehen. Einer dieser beiden Läden wäre mit 2.000 Quadratmetern Verkaufsfläche der größte Markt. Parkfläche für die Autos der Kundinnen und Kunden ist sowohl oberirdisch als auch unterhalb des größten Marktes in einer Tiefgarage geplant. Über Zufahrten am Schwabenweg und am Dr.-Rörig-Damm soll das Gebiet erreicht werden. Die Anlieferung soll über zusätzliche Zufahrten über den Württemberger Weg beziehungsweise vom Dr.-Rörig-Damm kommend erfolgen. Über den Einzelhandelsmärkten sollen Wohnungen entstehen Über den Ladenflächen sind zwei Wohngeschosse mit einer Fläche von bis zu 3.000 Quadratmeter vorgesehen. &bdquo;Dabei sind modern ausgestattete, barrierefrei erreichbare Wohnungen in unterschiedlichen Größenordnungen geplant“, heißt es in einer Verwaltungsvorlage für den Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion, der sich demnächst mit der Aufstellung eines Bebauungsplans beschäftigen wird. Laut den Investoren, die für das Vorhaben die Schwabenweg Projekt eGbR gegründet haben, soll ein Energiekonzept Berücksichtigung finden, bei dem unter anderem Photovoltaikanlagen auf dem Dach und E-Ladestationen denkbar seien. Auch wird von einer &bdquo;hochwertigen Fassadengestaltung“ mit &bdquo;vorgelagerten Konstruktionen für Balkone und Sonnenschutz“ gesprochen. .responsive23-UGwdJm0dhj83wdEm-map-nahversorgungszentrum { width: 100%; padding-top: 100%; } @media (max-width: 600px) { .responsive23-UGwdJm0dhj83wdEm-map-nahversorgungszentrum { padding-top: 100%; } } @media (max-width: 360px) { .responsive23-UGwdJm0dhj83wdEm-map-nahversorgungszentrum { padding-top: 142.86%; } } Hinter der Schwabenweg Projekt eGbR stecken die Delbrücker Jörg Stratmann und Philipp Fecke sowie die Max Lüning GmbH & Co. KG mit deren Geschäftsführer Philipp Rieländer. So verwundert es nicht, dass für eine der Einzelhandelsflächen ein Lüning-Markt angedacht ist. Für die benachbarte Fläche sei ein ergänzender Markt – etwa ein Discounter – denkbar, sagt Stratmann gegenüber der NW. Er betont aber, dass für alle drei Flächen auf dem Gelände noch keine Betreiber feststünden. Zum Hintergrund: Investoren wollen im Paderborner Norden ein Zentrum mit Supermarkt und mehr bauen Paderborner Politik muss über Bebauungsplan-Aufstellung entscheiden Denn das Projekt befindet sich in einem frühen Stadium. Zunächst soll der Ausschuss am Donnerstag, 9. Oktober, entscheiden, ob der Antrag auf Bebauungsplan-Aufstellung angenommen wird. Im Laufe des Verfahrens kann sich an dem Vorhaben, das nun in den Grundzügen vorgestellt wird, noch etwas ändern. Der Projektbereich soll künftig als &bdquo;Sonstiges Sondergebiet“ ausgewiesen werden. Der geplante, neue Bebauungsplan betrifft auch ein Grundstück direkt auf der Ecke Dr.-Rörig-Damm/Schwabenweg. Dieses soll aus &bdquo;Gründen des städtebaulichen Zusammenhangs“ einbezogen und künftig als &bdquo;Urbanes Gebiet“ gelten. Wie berichtet, möchte die Baukontor Langenhagen GmbH (BKL) dort ein Wohn- und Ärztehaus errichten und mit dem Arbeiten am liebsten noch 2025 beginnen. Mehr zum Thema: Investor bangt um Start für Wohn- und Ärztehaus in der Paderborner Stadtheide Planung für Wohn- und Ärztehaus am Dr.-Rörig-Damm/Schwabenweg &bdquo;komplett eingefroren“ Mit dem Bebauungsplan-Verfahren sei dieses Vorhaben jedoch &bdquo;komplett eingefroren worden“, sagt Christian Rohde von BKL. Seiner Meinung nach würden sowohl der aktuelle wie auch ein neuer Bebauungsplan das Projekt erlauben. &bdquo;Aber es passiert gar nichts. Unser Bauantrag ist zurückgestellt worden, obwohl er alle Anforderungen erfüllt“, meint Rohde. Die Stadt Paderborn hatte bereits im Juni auf NW-Nachfrage mitgeteilt, dass sie &bdquo;im gesamtstädtischen Interesse von ihrer Planungshoheit Gebrauch“ mache. &bdquo;Dass hierbei gegebenenfalls einzelne Bauvorhaben zunächst zurückstehen können, lässt das Planungsrecht ausdrücklich zu“, hieß es. Die Stadt Paderborn sichere mit der Aufstellung des Bebauungsplans städtische Entwicklungsziele im Zuge der Umsetzung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts (EZK). Ebenjenes Konzept wandert in einer aktualisierten Form in den kommenden Wochen durch politische Gremien, um beschlossen zu werden. Das EZK erfährt, wie mehrfach berichtet, von verschiedenen Seiten Kritik. Protest in der Stadtheide: Knapp 2.000 Menschen sind gegen ein neues Nahversorgungszentrum in Paderborn Paderborner Heide-Center sieht sich benachteiligt Darunter von Karl Förster, Betreiber des Heide-Centers, das sich wenige Hundert Meter vom geplanten Nahversorgungszentrum entfernt befindet. Förster sieht das Heide-Center und dessen Wachstumsmöglichkeiten im EZK benachteiligt. Unter anderem eine Unterschriftenaktion und ein eigenes Gutachten hätten keine Veränderung gebracht, so Förster. &bdquo;Wir werden behandelt, als gäbe es uns nicht.“ Mehr zur Kritik vom Heide-Center: Geschäftsleute wehren sich gegen geplantes Einkaufszentrum in Paderborn Die aktuelle Einstufung des Heide-Centers im EZK kritisiert auch Aldi. Das Unternehmen hat dort einen Standort und sieht sich in Erweiterungsmöglichkeiten durch das EZK eingeschränkt. Denn Aldi möchte die Filiale gerne ausbauen oder an selber Stelle ganz neu bauen. Aldi hatte übrigens auch Interesse an der Wiese am Dr.-Rörig-Damm. &bdquo;Auf diese Fläche haben wir trotz intensiver Bemühungen jedoch leider keinen Zugriff“, schreibt das Unternehmen in einer Stellungnahme an die Stadtverwaltung zum EZK. Nach NW-Informationen hatte auch Rewe darüber nachgedacht, eine Filiale am Dr.-Rörig-Damm zu bauen. 📲 News direkt aufs Smartphone? Hier gehts zum kostenlosen Whatsapp-Kanal der NW Paderborn

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