Enormer Preiseinbruch: Rolland-Immobilie in Bünde kostet nur noch die Hälfte

Bünde. Seit Monaten das Schild eines Bünder Immobilienmaklers auf dem ehemaligen Rolland-Grundstück an der Ecke Wasserbreite/Zum Stellwerk. Vor etwa vier Jahren hat der Eigentümer des früheren Unternehmens, Klaus Rolland, sein Haus und das Grundstück in Immobilienportalen zum Kauf angeboten und wollte 816.000 Euro dafür haben. Die Nachfrage hielt sich wohl sehr in Grenzen. Der Preis ist stark gesunken. Einige Jahre wurde die Rolland-Immobilie immer in einem Atemzug mit dem danebenliegenden Cordes-Gelände genannt. Brennstoff- und Natursteinhändler Klaus Rolland hatte sein Geschäft vor einigen Jahren zunächst an seine Tochter übergeben. Mittlerweile wurde das Unternehmen aber von der Behrenswerth Energieservice GmbH aus dem niedersächsischen Hilter aufgekauft. Wer das einstige Bünder Unternehmen Rolland im Internet sucht, wird auf die Behrenswerth-Website weitergleitet. Behrenswert hat aber ausschließlich die Finanzwerte übernommen ohne Immobilie. Lesen Sie auch: Cordes-Areal in Bünde findet kaum Interessenten Klaus Rolland will Haus, Halle und Grundstück nach wie vor verkaufen, doch beim Bünder Makler SiSchu-Immobilien ist es für 428.000 Euro zu haben. Also fast zur Hälfte des Preises, der noch vor gut einem Jahr in den einschlägigen Online-Immobilienportalen galt. Immobilie wurde als &bdquo;Top Kapitalanlage“ beworben 2019 war erstmals im Gespräch, die Kreuzung Wasserbreite/Bismarckstraße/Zum Stellwerk zu einem Kreisverkehr umzubauen. Diese Idee nahm denn auch ein Investor aus Herford in seine Planungen für ein sogenanntes Boardinghouse mit Konferenzbereich und Restaurant auf. Das setzte damals allerdings schon voraus, dass das Rolland-Grundstück weichen muss, wie man auf dem Planausschnitt unten sieht. Doch danach sah es 2020 ganz und gar nicht aus, denn Eigentümer Klaus Rolland ließ sein Haus noch einem aufhübschen und streichen. &bdquo;Man muss das Haus ja in Schuss halten“, sagte Rolland noch Ende 2020 im Gespräch mit der Neuen Westfälischen und bot das Haus mit 238 Quadratmetern Nutzfläche verteilt auf zehn Zimmern auf einem mehr als 1.000 Quadratmeter großen Grundstück für 816.000 Euro mit der Überschrift &bdquo;Top-Kapitalanlage“ im Internet an. Lesen Sie auch: Immobilien in Bünde kaufen Klaus Rolland berichtete, dass er zu Verkaufsverhandlungen über die Jahre hinweg schon mehrfach im Rathaus gesessen habe – ohne Einigung mit den verschiedenen Verwaltungsspitzen. &bdquo;Wir sind irgendwie nie zurechtgekommen“, sagte Rolland der NW einmal. Eine eventuell bestehende Skepsis in Bezug auf den Untergrund der Rolland-Immobilie räumte der Eigentümer aus. In Gesprächen mit der Stadt seien Bodenproben immer wieder ein Thema gewesen, weil ein belasteter Untergrund auf dem Gelände eines Brennstoffhändlers nicht auszuschließen sei. Klaus Rolland konnte aber immer versichern, dass es bei Analysen nie zu Beanstandungen gekommen sei. Stadt sollte schon kurz vor einer Einigung gestanden haben Doch offenbar stand die Stadt bei der Vermarktung des nebenan gelegenen Cordes-Geländes nicht so unter Druck, dass sie auf das Angebot von 816.000 Euro eingegangen wäre, wenn auch Alt-Bürgermeister Wolfgang Koch (CDU) Ende 2019 im NW-Interview noch andeutete, dass eine Einigung mit Klaus Rolland schon in Sicht sei. Doch wenn das so gewesen wäre, hätte Rolland sein Haus und Grundstück ein Jahr später wohl kaum öffentlich zum Verkauf angeboten. Im November 2023 beschloss der Planungsausschuss allerdings, den schon 2020 thematisierten Kreisverkehr auf der Kreuzung zu bauen. Die Kreuzung oder auch ein möglicher Kreisverkehr an der Stelle hätte laut der Technischen Beigeordneten Andrea Brückner in der damaligen Ausschusssitzung eine Bedeutung für die Planung des Bahnhofsumfelds, weil man eine Zufahrt des Bereichs über die Straße &bdquo;Zum Stellwerk“ ins Auge gefasst habe. Allerdings merkte Brückner damals auch an, dass der Beschluss für den Kreisverkehr zunächst nur die Grundlage für ein weiteres Vorgehen darstellt, damit man möglichst schnell handlungsfähig ist, sobald entsprechende Grundstücksverhandlungen, die für einen Kreisverkehr an der Stelle unabdingbar sind, abgeschlossen sind. Stadt will Haus und Grundstück auch für den halben Preis nicht haben Eine Nachfrage der NW im Rathaus hat jetzt allerdings ergeben, dass ein Interesse am Rolland-Gelände seitens der Stadt Bünde auch bei einem fast halbierten Preis nicht bestehen würde. Das teilte Sprecherin Doris Greiner-Rietz mit. Ob damit auch die Planungen für einen Kreisverkehr zu den Akten gelegt worden sind, ist noch nicht klar. Für die Vermarktung des Cordes-Geländes scheint das Rolland-Grundstück offenbar nicht mehr relevant zu sein, denn die Stadt Bünde ist laut einer Mitteilung im Juni mit einem potenziellen Investor in Gesprächen und will das Konzept alsbald vorstellen.

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