Bauen und Kaufen im Kreis Höxter: Das sind die Preise und Trends fürs Eigenheim

Kreis Höxter. Für Neubauten mit 80 Quadratmetern Wohnfläche in einer Eigentumswohnung muss man in Höxter durchschnittlich 332.000 Euro hinblättern. Also 4.150 Euro pro Quadratmeter neue Wohnfläche. Gebraucht kostet das Ganze mit der gleichen Flächengröße beispielsweise in Warburg &bdquo;nur noch“ 181.000 Euro – der Quadratmeter für 2.270 Euro. Diese Zahlen nennt die Landesbausparkasse LBS Nordwest für das zweite Quartal 2025. Und hat festgestellt: &bdquo;Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen. Und nach zwischenzeitlicher Zurückhaltung der Kunden durch die Verunsicherung ziehen die Preise jetzt wieder an.“ Das gilt auch für die Baunachfrage, wie Innungsobermeister Felix Dreier, Maurer und Diplom-Bauingenieur, im Gespräch mit der Neuen Westfälischen bestätigt. Häuserbau oder Häuserkauf im Kreis Höxter – was kostet es? Ist Wohneigentum wieder in? Lesen Sie auch: Haus bauen oder kaufen: Diese Trends gibt es am Immobilienmarkt im Kreis Höxter &bdquo;Dringend benötigtes Neubausegment“, so beschreibt Christian Hönicke von der Landesbausparkasse die gestiegene Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Kreisstadt, in die deutlich Bewegung gekommen sei. Auch die Kreisstadt selbst hat darauf schon mit der Ausweisung des neuen Baugebiets &bdquo;Im Flor“ für rund 100 neue Einheiten in der Kernstadt reagiert. Denn selbst ein gebrauchtes frei stehendes Einfamilienhaus in Höxter wurde im zweiten Quartal 2025 für durchschnittlich 235.000 Euro angeboten – und damit elf Prozent über dem Kaufpreis im Vorjahr. Bei gebrauchten Häusern im Kreis Höxter variieren Preise stark Landesweit seien die Preise hingegen nur um fünf Prozent gestiegen. In Warburg liegt der Preis fürs Eigenheim laut LBS sogar noch höher: bei durchschnittlich 290.000 Euro für das gebrauchte, frei stehende Einfamilienhaus. Ein gebrauchtes Reihenhaus kostet diesen Angaben zufolge 210.000 Euro im Durchschnitt. &bdquo;Die Bandbreite reicht hierbei von 95.000 bis 270.000 Euro – abhängig von Lage und Zustand der Immobilie“, ergänzt Hönicke. .responsive23-TXfZaqYYE3BLPYUl-bar-grouped-vertical-kaufpreise-1-und-2 { width: 100%; padding-top: 100%; } @media (max-width: 600px) { .responsive23-TXfZaqYYE3BLPYUl-bar-grouped-vertical-kaufpreise-1-und-2 { padding-top: 100%; } } @media (max-width: 360px) { .responsive23-TXfZaqYYE3BLPYUl-bar-grouped-vertical-kaufpreise-1-und-2 { padding-top: 142.86%; } } &bdquo;Es wird derzeit deutlich mehr gebaut als noch vor einem Jahr“, bestätigt auch der Kreishandwerksmeister Dreier. &bdquo;Sowohl im Wohnungsbau als auch in der Landwirtschaft. Bei weitem mehr.“ Machte beispielsweise der Anteil an Bauen in der Landwirtschaft vor einem Jahr &bdquo;fast nix“ aus, mache sein Betrieb heute mit diesem Segment fast die Hälfte des Umsatzes. Das liege vor allem an dem vergangenen nassen Herbst und Winter: Der Niederschlag habe dafür gesorgt, dass Schäden zutage träten, dass Keller feucht seien: &bdquo;Wir haben gerade eine große Nachfrage für die Sanierung von Kelleraußenwänden“, erklärt der Diplom-Ingenieur. Ältere im Kreis Höxters setzen auf ebenerdige Bungalows &bdquo;Auch junge Leute wollen wieder Wohneigentum bauen“, ergänzt er. Bei den Älteren seien es vor allem eingeschossige Bungalows – statt Treppen alles auf einer Ebene. Junge Familien nutzten auch gern das Grundstück der Eltern dafür, sich ein neues Zuhause zu schaffen. Oder wie aktuell in einem Fall bei ihm: Ein junges Paar übernimmt das Elternhaus und baut das Ganze im Bestand &bdquo;schick“ um, die Mutter bekommt im Garten einen neuen Bungalow auf die Bodenplatte gesetzt. .responsive23-OaVH2dIvWNGQdzyn-bar-grouped-vertical-anzahl-der-kaeufe-ein-und { width: 100%; padding-top: 100%; } @media (max-width: 600px) { .responsive23-OaVH2dIvWNGQdzyn-bar-grouped-vertical-anzahl-der-kaeufe-ein-und { padding-top: 100%; } } @media (max-width: 360px) { .responsive23-OaVH2dIvWNGQdzyn-bar-grouped-vertical-anzahl-der-kaeufe-ein-und { padding-top: 142.86%; } } Und was sagen die heimischen Statistiker in Sachen Bauen? Zuwächse gibt es laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter schon 2024 bei den baureifen Grundstücken: 99 davon wechselten kreisweit im Vorjahr den Besitzer, 27 Prozent mehr als im Jahr davor. Wo im Kreis Höxter sind die Preise am höchsten? Ein Trend, der sich in diesem Jahr hält und der den &bdquo;großen Dämpfer“ nach 2019 – so hatte der Vorsitzende des Ausschusses den massiven Einbruch beim Geldumsatz genannt – vergessen lässt. Und ein Trend, der auch den Bauingenieur bestätigt. Wo die Menschen ihr neues Zuhause bauen wollen? 38 Prozent der Baugrundstückskäufer entschieden sich für eine der Kernstädte im Kreis Höxter, 62 Prozent für einen der Ortsteile, also der Dörfer. Auch interessant: Wohnen im Tiny-Haus: Chance für Bauwillige im Kreis Höxter Was kosten auf dem Immobilienmarkt die Ein- und Zweifamilienhäuser in den Kernstädten im Durchschnitt? Der Grundstücksmarktbericht für 2024 nennt da etwas niedrigere Zahlen als die LBS für Eigentumswohnungen: zwischen 787 Euro pro Quadratmeter in Beverungen und 1.788 Euro in Steinheim. Der Durchschnittswert liegt bei 1.397 Euro (siehe Tabellen) und in den Dörfern durchschnittlich bei 1.048 Euro. Dort ist der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser am teuersten in Bad Driburg (1.285 Euro) und am günstigsten in Borgentreich (703 Euro) oder Nieheim (704 Euro).

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