Großbaustelle in Gütersloh: Hier entstehen jetzt 60 neue Wohnungen

Gütersloh. Lastwagen, Kräne, Bagger, Staub und Lärm bestimmen das Bild an vielen Stellen in Gütersloh. An allen Ecken und Enden wird derzeit im Stadtgebiet gebaut. Eine Örtlichkeit im Ortsteil Spexard (knapp 10.000 Einwohner) ist besonders betroffen – die Bruder-Konrad-Straße. An deren nördlichem Ende zur Verler Straße hin entwickelt sich gerade auf 8.100 Quadratmetern das neue Quartier &bdquo;Spexarder Höfe“. Im Süden, wo sie am Kreisverkehr auf die Linteler und Neuenkirchener Straße trifft, nimmt jetzt ein anderes XXL-Projekt so richtig Fahrt auf. Dort soll auf einer Gesamtfläche von 1,1 Hektar ein neues Quartier mit insgesamt 78 Wohneinheiten stehen. Offizieller Startschuss war bereits im Jahr 2023 mit den Bauarbeiten für ein Achtfamilienhaus, das mittlerweile steht. Rietberger Unternehmen investiert zweistellige Millionensumme Seit wenigen Wochen wird nun auch der Hauptkomplex in Angriff genommen, auf den allein 60 Wohnungen entfallen. &bdquo;Wir sind gerade frisch angefangen, haben im Juni mit dem Absenken und den Aufbauten begonnen“, bestätigt Christian Vorderbrüggen, Prokurist bei der Vorderbrüggen Bau GmbH. Das Unternehmen aus Rietberg-Varensell, Bauherr und Entwickler des Viertels, investiert eine zweistellige Millionensumme. Der Hauptkomplex verläuft von der ehemaligen Gaststätte Müterthies aus entlang der Neuenkirchener Straße in Richtung Kreisverkehr und um die Kurve herum an einem Teil der Linteler Straße. Die Wohnungen, &bdquo;32 gefördert und 28 frei finanziert“, seien zwischen 42 und mehr als 100 Quadratmeter groß, erläutert der Bauherr. Lesen Sie auch: Cocktails, Brunch und mehr: Bekannter Gastronom kehrt nach Gütersloh zurück Im Detail werden im Hauptteil des Spexarder Bauprojektes fünf zusammenhängende Häuser entstehen, die in 23, 16, zwölf und acht Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus untergliedert sind. &bdquo;Außerdem wird es unten drunter eine große Tiefgarage mit 89 Stellplätzen geben“, erklärt Christian Vorderbrüggen. Ferner seien Photovoltaik, Wärmepumpen und Aufzüge geplant. Wohnungen könnten im Spätsommer 2027 bezugsfertig sein Der 42-Jährige ist froh, dass die Arbeiten nun endlich ins Rollen gekommen sind. Ursprünglich war als Baustart Anfang 2024 ins Auge gefasst worden. Doch viele Unwägbarkeiten hätten für die mehrmonatige Zeitverzögerung gesorgt. Die Folgen des Ukraine-Kriegs, Materialknappheit, hohe Zinsen, die Frage nach Fördergeldern und die Inflation hätten ihre Auswirkungen gezeigt. &bdquo;Uns als Investoren waren die Hände gebunden“, sagt Christian Vorderbrüggen. Vor zwei Jahren hat er mit einer Bauzeit von 20 bis 26 Monaten kalkuliert. Lesen Sie auch: Einblicke mit vielen Fotos: Villa in der Gütersloher Innenstadt sucht neuen Besitzer Läuft nun alles nach Plan, dürften die neuen Wohnungen somit spätestens im Spätsommer 2027 bezugsfertig sein. Festlegen will sich Vorderbrüggen dahin gehend allerdings nicht. Unternehmen hat in Gütersloh bereits Großprojekte realisiert Zwar sind im Vorfeld viele Details abzustimmen gewesen, von einem zähen Genehmigungsverfahren ist jedoch keine Rede. Im Gegenteil. &bdquo;Die Zusammenarbeit mit den Behörden, ob mit der Stadt Gütersloh oder dem Kreis, läuft super“, lobt der Prokurist: &bdquo;Wenn es etwas gibt, ist es immer auf einfach Wegen zu lösen.“ Zwei Baukräne sind auf dem Gelände am Ortsausgang von Spexard mittlerweile aufgestellt. Aktuell werden auf einer der derzeit größten Baustellen im Gütersloher Stadtgebiet die Fundamente und Sohlen für die Tiefgarage gegossen. Mit der Realisierung der Pläne setzt die Vorderbrüggen GmbH einen 2021 beschlossenen Bebauungsplan um, der kompaktes, bezahlbares Wohnen beinhaltet. Das Unternehmen aus Rietberg-Varensell hat in Gütersloh schon andere Großprojekte verwirklicht. Federführend trat man als Eigentümer und Investor etwa bei den Neubauten im Winkel zwischen Carl-Bertelsmann-Straße und Molkereistraße mit 52 Wohn- und Gewerbefläche-Einheiten in Erscheinung (2020). Auch das Wohnquartier Strengers Kamp mit 40 Wohnungen (2017) ist von Vorderbrüggen.

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