Mieter in Gütersloh sind beunruhigt - Immobilienfirma ist insolvent

Gütersloh. Das, was über die Insolvenz der Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) aus Wiesbaden bekannt ist, klingt wie aus einem Drehbuch eines ZDF-Vorabendkrimis. Die Aktiengesellschaft, die nach eigenen Angaben mit rund vier Milliarden Euro in Immobilienprojekten an 50 Standorten investiert ist, soll aufgrund der schwierigen Lage in der Baubranche in eine finanzielle Schieflage geraten sein. Außerdem soll, wie das &bdquo;Handelsblatt“ berichtet, ein Fondsspezialist der D.i.i. Opfer eines Betrügernetzwerks sein. Mittels mutmaßlicher Scheinabrechnungen für überteuerte Badewannen oder die Beseitigung von Vogelkot soll laut einem Bericht der Seite &bdquo;Anwalt.de“ ein Schaden in Millionenhöhe entstanden sein. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht sowie die zuständige Staatsanwaltschaft ermitteln. Doch während sich auf der Bundesebene der Krimi abspielt, beunruhigt die Insolvenz Mieter in Gütersloh, die in einem Haus der D.i.i. in der Heidestraße wohnen. &bdquo;Innerhalb der Mieterschaft ist eine Unruhe und Nervosität entstanden, weil wir nicht wissen, wie es weitergeht“, sagt eine Anwohnerin, die lieber anonym bleiben möchte. Sie befürchtet, dass sich durch einen Verkauf der Immobilie die Lage der Bewohner weiter verschlechtern, die Wohnkosten verteuern oder die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden könnten. Lesen Sie auch: Mieter im Kreis Gütersloh erleben &bdquo;Albtraum“ – Strom weg, Heizung aus Mängel in Gütersloh werden kaum oder gar nicht behoben Schon jetzt gebe es manchen Wohnungen erhebliche Mängel und Schäden, die entweder gar nicht oder erst nach langen Wartezeiten behoben werden. &bdquo;Oft vergehen Monate, bis zur Beseitigung der Mängel“, so die Anwohnerin. Außerdem gestalte sich die Kommunikation mit dem von der D.i.i. eingesetzten Immobilienverwaltung KM Immobilien aus dem niedersächsischen Munster schwierig. Rechnungen wie beispielsweise die Jahresabrechnung werden erst auf den letzten Drücker ausgestellt. Direkte Nachfragen zur Insolvenz des Auftraggebers bleiben unbeantwortet. Lediglich der Gärtner und der Hausmeister des Immobilienservice Deutschland würden ihre Arbeit termingerecht erledigen. &bdquo;Das äußere Erscheinungsbild wird als gepflegt aufrechterhalten“, berichtet die Mieterin. Darüber hinaus komme es immer wieder zu unangenehmen Situationen im Haus, wie nächtliche Ruhestörungen, die mit Polizeieinsätzen einhergehen, oder unangemeldetem Wohnen, sagt die Mieterin. Aus Angst vor möglichen Folgen möchte sie nicht genauer auf die Umstände eingehen. Eigentümersituation in Gütersloh unklar Viele Dinge könnten durch das Handeln des Eigentümers geregelt werden. Doch wer genau der Eigentümer ist, ist gar nicht so einfach herauszufinden. Denn obwohl öffentlich immer von der Insolvenz der D.i.i. berichtet wird, sind eigentlich eine ganze Reihe Tochterunternehmen und Gesellschaften von der Insolvenz betroffen. Teilweise werden diese auch von unterschiedlichen Insolvenzverwaltern betreut. So zeigen erste Recherche-Ergebnisse dieser Redaktion, dass über ein Dutzend Unternehmen der D.i.i. ebenfalls insolvent sind. Diese tragen Namen wie &bdquo;d.i.i. 205 Immobilien GmbH“, &bdquo;d.i.i. 206 Immobilien GmbH“, &bdquo;d.i.i. 207 Immobilien GmbH“ oder die &bdquo;d.i.i. 207 Immobilien Hamburg Luruper GmbH & Co. KG“. Für eine sichere Auskunft muss die Betroffene nun beim Amtsgericht einen Blick ins Grundbuch beantragen. Nur so kann sie sicherstellen, dass sie das richtige Tochterunternehmen und somit auch den richtigen Insolvenzverwalter ermitteln kann. Letzteren muss sie ermitteln, sonst werden die Schäden nicht an die richtige Stelle gemeldet. &bdquo;Auch wenn sich die Unternehmen tot stellen, sollte man Mängel oder Schäden dem Insolvenzverwalter melden. Mieter haben einen Anspruch auf Mängelbeseitigung“, sagt Sarah Bohnke, die Geschäftsführerin für den Bereich Rechtsberatung, Presse- und Öffentlichkeitsarbeit sowie Wohnungspolitik beim Mieterbund Ostwestfalen-Lippe ist. Auch eine Insolvenz befreie den Vermieter davon nicht. Mieterbund gibt Tipps für Gütersloher Mieter Ob ein entsprechender Mangel vorliege, könne man sehr einfach feststellen, so Bohnke. &bdquo;Beim Einzug ist die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand.“ Ein Mangel bestehe dann, wenn der Wert der Wohnung gemindert werde, erklärt Bohnke. Das sei bereits der Fall, wenn beispielsweise eine Türklinke abreiße, fügt sie hinzu. Die eingangs erwähnten Sorgen der Mieter, dass das Haus, in dem sie wohnen, verkauft oder die Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden, kann Bohnke etwas zerstreuen. &bdquo;Bei uns in der Gegend gibt es eine Sperrfrist von drei Jahren, in der Mietwohnungen nicht in Eigentumswohnungen umgewandelt werden dürfen“, so Bohnke. Lesen Sie auch: Mieter müssen besondere Gütersloher Immobilie nach mehr als 60 Jahren verlassen Auch bei einem Verkauf bleibe die Sperrfrist bestehen. Außerdem habe die jeweilige Mietpartei ein befristetes Vorkaufsrecht auf die Wohnung. Darüber hinaus bleibe der alte Mietvertrag bei einem Verkauf ebenfalls erhalten.&bdquo;Der neue Vermieter tritt eins zu eins an die Stelle des alten Vermieters“, betont sie.

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