Auch der Rat gibt grünes Licht: 100 neue Wohneinheiten in Höxter möglich

Höxter. Ein wichtiger Schritt für Höxters Zukunft ist geschafft – auch wenn es eine schwere Geburt war: Das Kind kann sich sehen lassen. Der Planungsausschuss hatte das neue Wohnbaugebiet Im Flor nach rund eineinhalbstündiger Diskussion mit vielen Details und Änderungsanträgen einstimmig baurechtlich auf den Weg gebracht. Nun hat dem auch der Rat Höxter in seiner jüngsten Sitzung zugestimmt und die öffentliche Auslegung der Pläne beschlossen. Darum geht es: Zwischen der Straße Im Flor, Bergstraße und Triftweg können in Zukunft auf einer Fläche von 20.000 Quadratmetern bis zu 100 Wohneinheiten errichtet werden – in zentraler Lage. Es bestehe &bdquo;erheblicher Bedarf an Wohnbauland“, heißt es vonseiten der Stadt. Das derzeitige Angebot in der Kernstadt beschränke sich im Wesentlichen auf einzelne Baulücken in Privathand. Aber: Es sei davon auszugehen, dass die Nachfrage an Bauland weiter zunehme, weil Höxters Attraktivität durch &bdquo;zukunftsweisende Investitionen“ und den Fokus der Landesgartenschau sowie der Ansiedlung von Gewerbe und anderen Einrichtungen zugenommen habe. &bdquo;Die Fläche ,Im Flor’ bietet aufgrund ihrer zentralen Lage eine geeignete Möglichkeit zur Entwicklung neuen Wohnraums“, hatte Bürgermeister Daniel Hartmann erklärt. So lange läuft die Diskussion in Höxter schon Schon vor mehr als zwei Jahren, im November 2022, hatte der Ortsausschuss Stadtkern den Beschluss für das Baugebiet Im Flor angestoßen, dem drei Entwürfe folgten. Die Vorzugsvariante mit rund 100 Wohneinheiten soll sich &bdquo;homogen in die vorhandene Bestandsstruktur“ einfügen. &bdquo;Eine dichtere Bebauung ist an den Gebietsrandlagen vorgesehen, während die Baukörper entlang der Straßenflächen eine geschützte Quartiersstruktur im Inneren gewährleisten“, so die Planer. Das passt zum Thema: Großer Ansturm auf Höxters neue Kita &bdquo;Im Flor“ Die Gebäudeanordnung berücksichtige die topographische Situation, um Verschattungen der Nachbarbebauung und der geplanten Dachflächen zu minimieren, sowie die privaten Gartenflächen vorzugsweise nach Süden oder Westen auszurichten. Maxime: &bdquo;vielfältige Wohnnutzung“ und &bdquo;quartiersgerechte Aufenthaltsqualität“, zu der der dann verkleinerte Bolzplatz sowie eine Spiel- und Freizeitfläche gehörten. So wird das neue Höxteraner Baugebiet erschlossen Das Areal Im Flor ist schon an drei Seiten von Wohnbebauung umgeben, derzeit komplett unbebaut und soll Wohnraum für Einfamilien, Doppel-, Reihen- und Geschoss-Wohnungsbau bieten. An zwei Seiten gibt es Baumreihen/Alleen mit Kastanien und Linden. Und die sollen erhalten bleiben. Ob nun auf privat erworbenem Baugrund oder in den Händen und der Pflege der Stadt, das müsse die Vermarktung der Baugrundstücke ergeben. Erschlossen werden soll das Wohnbaugebiet über die drei Straßen, drinnen sind verkehrsberuhigte Bereiche sowie Fuß- und Radwege geplant. Dazu eine öffentliche Grünfläche mit Spielplatz. Lesen Sie auch: Baupläne in Höxter: Auf dieser Hundewiese soll eine Reihenhaussiedlung entstehen Doch welche Bebauung, welche Begrünung und welche Höhen sind erlaubt? Darüber gab es eine lange Diskussion, allein acht Änderungsanträge der FDP sowie weitere Fragen der SPD im Planungsausschuss, die einzeln abgestimmt wurden und von denen mehrere durchkamen. Tenor bei allen Mitgliedern: So wenig Regulierung wie möglich, so viel wie nötig. .responsive23-ouU9HYi0ePU6W5Xk-map-baugebiet-im-flor-hoexter { width: 100%; padding-top: 100%; } @media (max-width: 600px) { .responsive23-ouU9HYi0ePU6W5Xk-map-baugebiet-im-flor-hoexter { padding-top: 100%; } } @media (max-width: 360px) { .responsive23-ouU9HYi0ePU6W5Xk-map-baugebiet-im-flor-hoexter { padding-top: 142.86%; } } Immer informiert bleiben: Hier gelangen Sie direkt zum Whatsapp-Kanal der NW Höxter.

Meistgelesen