Grundschule in Löhne: Experten empfehlen Neubau statt Sanierung des Altbaus

Löhne. Seit vielen Jahren werden die Schulen im Stadtgebiet saniert. Längst sind das Städtische Gymnasium und die Grundschule Obernbeck in einem guten Zustand. Die Sanierung des Bauteils C der Städtischen Realschule ist gerade abgeschlossen. Jetzt steht die Grundschule Löhne-Ort auf der Liste. Allerdings empfehlen Experten, auf eine Sanierung des Gebäudes zu verzichten. Ein Neubau wäre kostengünstiger als eine Sanierung. Sollte es dazu kommen, wäre das der erste Neubau eines Schulgebäudes in Löhne seit Jahrzehnten. Bei den Schulgebäuden, die in den letzten Jahren saniert wurden, fiel die Analyse immer eindeutig zugunsten des Erhalts der alten Schulgebäude aus. Die Grundschule Obernbeck wurde zum Beispiel umfassend energetisch saniert, das Gebäude wird durch Erdwärme beheizt. Die Räume wurden so umgebaut, dass sie den modernen pädagogischen Anforderungen entsprechen. Auch bei der Grundschule Löhne-Ort wäre es den Verantwortlichen wahrscheinlich lieber gewesen, den Altbau energetisch zu sanieren sowie ihn baulich und pädagogisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Stadt gab eine Machbarkeitsstudie in Auftrag, in der beide Varianten bewertet wurden: Die Sanierung des Altbaus und ein Neubau. Das Ergebnis fällt eindeutig aus: Ein Neubau ist kostengünstiger als die Sanierung des Gebäudekomplexes. Die Schule wurde im Jahr 1966 gebaut und im Jahr 1969 erweitert. Mängel in der Bausubstanz Die Bausubstanz weise erhebliche Mängel auf, insbesondere in Bezug auf Brandschutz, Tragfähigkeit und Schadstoffe. &bdquo;Dies führt dazu, dass große Teile der Dachflächen, Fassaden und Bodenplatten erneuert werden müssen. Zudem sind umfangreiche Schadstoffsanierungsmaßnahmen erforderlich, die den finanziellen Aufwand weiter erhöhen“, steht in der Vorlage der Verwaltung für den Rat. Lesen Sie auch: Die Grundschule Löhne-Ort wird komplett saniert Die vorläufige Untersuchung des Bestandsgebäudes der Grundschule Löhne-Ort sowie der Vergleich zwischen einer umfassenden Sanierung mit Erweiterung und einem Neubau zeigten, dass die Sanierung aufgrund des schlechten baulichen Zustands wirtschaftlich nachteilig sei. &bdquo;Während üblicherweise eine Bestandssanierung gegenüber einem Neubau etwa 30 Prozent günstiger ist, trifft dies in diesem Fall nicht zu. Vielmehr verursacht die Sanierung voraussichtlich 10 bis 15 Prozent höhere Kosten im Vergleich zum Neubau“, so das Fazit in der Bewertung. Die höheren Kosten würden nur dann in diesem Rahmen bleiben, wenn es während der Sanierung keine Überraschungen gibt. Deutlich aufwendiger als bei den anderen Schulsanierungen wäre wohl auch der Umbau des Gebäudes in einer Form, in der es den aktuellen pädagogischen Anforderungen entspricht. &bdquo;Insbesondere die Umsetzung von Lernclustern oder flexiblen Raumkonzepten wäre nur mit erheblichen Einschränkungen möglich“, steht in der Vorlage. Ohne Rampen im Altbau geht es nicht Neben der Gebäudehülle müssten auch die gesamte technische Ausstattung sowie die haustechnischen Anlagen erneuert werden, um heutige energetische Standards zu erfüllen. Eine weitere Herausforderung stelle die barrierefreie Erschließung dar. &bdquo;Aufgrund der bestehenden Höhenniveaus innerhalb des Gebäudes wäre eine Sanierung nur mit erheblichen Kompromissen möglich. Mehrere Rampen im Innenraum wären erforderlich, die wiederum Flächenverlust bedeuten und die Bewegungsmöglichkeiten einschränken“, wird ein weiteres Problem in der Vorlage auf den Punkt gebracht. Lesen Sie auch: Sanierung oder Neubau? Was die Schulen Oerlinghausen kosten werden Nicht nur die Baukosten wären bei einer Sanierung des alten Gebäudekomplexes höher. Auch die Betriebs- und Unterhaltungskosten würden über denen eines Neubaus liegen. &bdquo;Selbst nach einer umfangreichen energetischen Sanierung ließen sich Wärmebrücken nicht vollständig vermeiden, sodass die Gebäudehülle nicht den Standard eines modernen Neubaus erreichen würde“, so die Beurteilung der Experten. Ein weiterer Vorteil bestehe in der schnelleren Umsetzung, da der Neubau als eigenständiges Projekt in einem klar definierten Zeitrahmen realisiert werden könne. Im Gegensatz zur abschnittsweisen Sanierung wäre die gesamte Maßnahme schneller abgeschlossen. Auch in Bezug auf Fördermittel sei ein Neubau vorteilhafter, da gezielt Mittel für ein modernes Schulkonzept beantragt werden können, während bei einer Sanierung lediglich einzelne Maßnahmen förderfähig wären. Die Empfehlung der Verwaltung ist entsprechend eindeutig. Der Rat wird gebeten zu beschließen, die Planungen für den Neubau der Grundschule Löhne-Ort fortzusetzen. 📱News direkt aufs Smartphone: Kostenloser WhatsApp-Kanal der NW Kreis Herford

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