Zwangsversteigerung verhindern: Diese Möglichkeiten haben Betroffene

Bielefeld. Höhere Baukosten, höhere Zinsen, höhere Preise. Dass eine Immobilie plötzlich nicht finanzierbar ist, kommt wegen unzähliger Kosten- und Zinsexplosionen häufiger vor. In Deutschland gibt es erstmals seit Jahren mehr Zwangsversteigerungen. Doch was bedeutet es für Betroffene, wenn sie Raten nicht mehr einhalten können – und worauf sollten sie achten? Wann ein Kreditvertrag gekündigt werden kann Die Verbraucherzentrale NRW gibt zu beachten, dass ein Immobilienkredit grundsätzlich gekündigt werden kann, wenn zwei aufeinanderfolgende Raten nicht beglichen werden. Vor der Kündigung müssen Bankkunden jedoch eine Mahnung erhalten haben. Im Anschluss haben sie zwei Wochen Zeit, um ihren Rückstand zu begleichen. Wann es zu einer Zwangsversteigerung kommen kann Auch wichtig: Immobilienkredite sind durch eine Grundschuld abgesichert, die wie ein Pfand funktioniert. Diese Grundschuld ist häufig die Immobilie selbst. Der Zugriff auf eine Immobilie kann im Falle einer Zahlungsunfähigkeit also über die Grundschuld schnell erfolgen. Optionen im Falle einer Zahlungsunfähigkeit Wer mit der Ratenzahlung im Verzug ist, hat mehrere Optionen. Wenn das Geld knapp ist, sollte zunächst geprüft werden, ob Versicherungen vollständig gekündigt oder Teilkündigungen erwirkt werden können. In manchen Fällen erhalten Kunden dann teilweise den Rückkaufwert. Lesen Sie auch: Zwangsversteigerungen in OWL: Lohnt es sich mitzubieten? Das sagt eine Bank aus OWL Christoph Kaleschke, Pressesprecher bei der Sparkasse Bielefeld, erklärt: &bdquo;Wenn sich abzeichnet, dass es bei der Rückzahlung von Darlehen Probleme geben könnte und der Kunde beziehungsweise die Kundin frühzeitig, offen und transparent auf uns zugekommen ist, gibt es so gut wie immer eine Lösung, die auf den individuellen Einzelfall zugeschnitten ist.“ Wichtig sei, dass man so früh wie möglich ins Gespräch komme. Lebens- und Rentenversicherung Bei Lebens- und Rentenversicherungen ist es gegebenenfalls möglich, sich Teile der Überschussbeteiligung auszahlen zu lassen. Und: Teilweise können Versicherungen gegen Abtretung von Leistungen einen Kredit mit ihren Kunden vereinbaren. Tilgung anpassen Klappt das alles nicht, kann die Tilgung bei der jeweiligen Bank in Absprache gegebenenfalls reduziert oder ausgesetzt werden. Zinsbindung Wer eine mehr als zehnjährige Zinsbindung vereinbart hat, kann nach Ablauf der Bindung mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten seinen bestehenden Vertrag kündigen und im Idealfall einen günstigeren Zins ergattern. Somit würde mit einer geringeren monatlichen Belastung weiter finanziert werden. Auch Eigentümer können Wohngeld beantragen Eigentümer einer Immobilie haben Anspruch auf Wohngeld. Dieser nennt sich der Lastenzuschuss. Voraussetzung ist, dass die Immobilie für eigene Wohnzwecke genutzt wird. Wohngelder erhalten diejenigen, deren Wohnkosten die eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit übersteigen. Was nicht empfehlenswert ist Den Dispositionskredit, auch Dispo genannt, über das Girokonto sollte immer nur eine vorübergehende Option sein. Der Grund: Die Zinsen sind dabei sehr hoch und letztendlich muss das Konto wieder ausgeglichen werden. Die Übersichten zu Zwangsversteigerungen in OWL: Chance auf Schnäppchen: Zwangsversteigerungen in Bielefeld Mehrfamilienhaus für 2,5 Millionen Euro: Die Zwangsversteigerungen im Kreis Paderborn Neue Zwangsversteigerungen im Kreis Gütersloh: Diese Immobilien kommen unter den Hammer Zwangsversteigerungen in Minden-Lübbecke: Gibt es Immobilienschnäppchen? Zwangsversteigerungen: Gibt es Immobilienschnäppchen im Kreis Herford?

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