„Geheimtipp“: Das Hotel Kaiserbrunnen in Brakel steht zum Verkauf

Brakel. Erneut steht das Gebäude des ehemaligen Hotels am Kaiserbrunnen in Brakel zum Verkauf. Ein entsprechendes Angebot findet sich auf der Seite des Internet-Immobilien-Portals immowelt.de. Verhandlungsbasis für den Kauf: Rund zwei Millionen Euro. Das Portal preist die Anzeige als einen &bdquo;Geheimtipp“. In der Vergangenheit hatte es längere Auseinandersetzungen über die Besitzverhältnisse der Immobilie gegeben – mittlerweile ist die Frage aber geklärt. Das in der Anzeige als Gastronomie/Hotel geführte Gebäude hat laut der Objektbeschreibung auf dem Portal eine Grundstücksfläche von 8.309 Quadratmetern und besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt rund 4.450 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche. Es wurde demnach 1960 erbaut und 1992 komplett saniert. Das Hauptgebäude hat 3.500 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Im Erdgeschoss sind laut der Ausschreibung Rezeption, Restaurant, Küche, Lounge, und Tagungsräume untergebracht. Das erste Obergeschoss verfügt über 777 Quadratmeter, dort finden sich 30 Zimmer, jeweils mit Bad, WC und Balkon. Auf den 346 Quadratmetern des zweiten Obergeschosses sind zwölf Zimmer, auch jeweils mit Bad, WC und Balkon, untergebracht, im Untergeschoss finden sich auf 1.175 Quadratmetern ein Wellnessbereich, eine Bar, Lager und diverse Funktionsräume. In zwei Nebenhäusern sind weitere Zimmer, Appartements, eine Wohnung, Funktions-, Technik-, Keller- und Heizungsräume untergebracht. Jahrelanger Rechtsstreit erst 2021 beigelegt Ein Immobilien-Unternehmer aus Kassel war im April 2021 nach jahrelangen Rechtsstreitigkeiten als Besitzer im Grundbuch als Besitzer der Immobilie eingetragen worden. Was mit dem Gebäude passieren sollte, war aber damals unklar: Der neue Besitzer habe noch keine Pläne dafür, hieß es. Nun hat er sich offenbar für den Verkauf des Areals entschieden. Der Immobilien-Unternehmer aus Kassel, der das Hotel anbietet, gibt den Zustand des Gebäudes als &bdquo;renovierungsbedürftig“ und &bdquo;sanierungsbedürftig“ an. Separat bietet der Investor auf dem Portal auch ein &bdquo;Gästehaus für betreutes Wohnen im Kurheim“, ebenfalls an der Brunnenallee 77, an. Dabei handelt es sich laut der Anzeige um das Haus am Park, das bis Mitte der 2010er Jahre als Gästehaus für das Hotel genutzt worden war. Nach der Schließung des Hotelbetriebs hatte es in dem Hotel-Areal immer wieder Eindringlinge in dem Gebäude gegeben – Videofilmer der Plattform &bdquo;Youtube“ hatten das Haus als &bdquo;Lost Place“ entdeckt und Videos dort gedreht. Im Jahr 2021 waren die Aktivitäten eines Youtubers sogar ein Thema für ein Gericht: Das Landgericht Köln hatte im April die Klage des ehemaligen Besitzers des Hotels &bdquo;Am Kaiserbrunnen“ in Brakel gegen den bekannten Youtuber &bdquo;Adventure Buddy“ größtenteils abgewiesen. Lost-Place-Youtuber muss keinen Schadensersatz zahlen Der Youtuber war im Sommer 2018 mit einem Freund in das geschlossene Hotel eingedrungen, um dort ein Video zu drehen, das er in der Folge auf der Streaming Plattform Youtube veröffentlichte. Das Landgericht Köln konnte die &bdquo;Kausalität“ zwischen Video und späteren Einbrüchen jedoch nicht feststellen und wies die Schadensersatzforderungen in Höhe von mehr als 70.000 Euro ab. Der Kaiserbrunnen war jahrzehntelang das bedeutendste Hotel in Brakel. Nach und nach sank jedoch die Nachfrage, schließlich wurde das Haus im Jahr 2014 geschlossen. Der Immobilienanbieter aus Kassel beschäftigt sich laut eigenen Angaben &bdquo;seit über 30 Jahren ausschließlich mit der Vermarktung gewerblicher Immobilien aller Art“. Eine Anschlussnutzung des gesamten Areals hatte sich dadurch verzögert, dass es längere Zeit rechtliche Auseinandersetzungen über die Besitzverhältnisse der Immobilie gegeben hatte, die Auseinandersetzung konnte erst im Jahr 2021 geklärt werden.

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