Verwildertes Grundstück an der Bahnhofstraße in Bünde: Anzeige weckt Hoffnung

Bünde. Der Bereich an der Bahnhofstraße auf der Ecke zur Ernst-Reuter-Straße sorgt immer wieder für Unmut. Zahlreichen Menschen ist das zunehmend verfallende Wohn- und Geschäftshaus mit der Hausnummer 41 sowie das angrenzende verwilderte Grundstück mit der Hausnummer 45 ein Dorn im Auge. Anfang des Jahres hatte der Bünder Ratsherr Elmar Holstiege (Grüne) in dem Zusammenhang von einem &bdquo;Schandfleck“ und von &bdquo;Slums“ gesprochen. Nun könnte unter Umständen Bewegung in die Sache kommen. Jedenfalls legt dies ein Angebot von einem Immobilienmakler aus Georgsmarienhütte nahe. Dieses ist auf einem bekannten Immobilienportal sowie auf der Internetseite des Maklers selbst einsehbar. &bdquo;Schlüsselfertiger KfW40 Neubau im Herzen von Bünde“ lautet die Überschrift. In der Anzeige wird ein Mehrfamilienhaus zum Kaufpreis in Höhe von 17,9 Millionen Euro angeboten. In dem Preis sei neben dem schlüsselfertigen Bau auch die Tiefgarage mit 48 Stellplätzen und die Erstellung der Außenanlagen inkludiert, heißt es weiter. 📱News direkt aufs Smartphone: Kostenloser WhatsApp-Kanal der NW Kreis Herford 69 neue Wohnungen im Zentrum von Bünde möglich Legt man die angefügten Skizzen des geplanten Gebäudes zugrunde, soll auf dem Grundstück, dessen Größe mit 3.350 Quadratmetern angegeben wird, ein viergeschossiger Bau mit insgesamt 69 Wohnungen entstehen. Die durchschnittliche Größe der Wohnungen wird mit 64 Quadratmetern angegeben. Die gesamte vermietbare oder weiterverkaufbare Fläche betrage 4.441 Quadratmeter. Damit beträgt der Quadratmeterpreis etwas mehr als 4.000 Euro und ist laut Angaben auf dem Immobilienportal &bdquo;höher als der Durchschnitt für diese Gegend“. Genau genommen liegt er sogar rund 100 Euro über dem Höchstwert der Region. Zum Thema: Grünen-Ratsherr zur Bahnhofstraße in Bünde: &bdquo;Grundstücke verlieren in Slums an Wert“ Sollte sich tatsächlich ein Investor finden, der bereit wäre, im Zentrum ein Vorhaben zu diesem Preis umzusetzen, wäre das angesichts der aktuellen Baukonjunktur schon für sich genommen eine sehr gute Nachricht für Bünde - auch wenn es sich nicht um dringend benötigten sozialen Wohnungsbau handeln dürfte. Laut Makler liegen Genehmigungen für Bau vor Sollte es sich bei dem Grundstück für das Bauvorhaben um den verwilderten Bereich an der Bahnhofstraße auf der Ecke zur Ernst-Reuter-Straße handeln, wäre es eine enorme Aufwertung der Straße, die seit einigen Jahren vermehrt unter zunehmendem Leerstand leidet. Auf der Grundstücksbrache wurden im Januar 2022 Häuser abgerissen. Obwohl laut der Anzeige des Maklers Genehmigungen vorliegen, die &bdquo;einen reibungslosen Start des Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerungen durch bürokratische Hürden“ ermöglichen, möchte sich die Stadt auf Anfrage nicht zu dem möglichen Standort äußern. &bdquo;Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der vorliegenden Fakten in der Anzeige keine Stellungnahme abgeben können“, teilt Sprecherin Doris Greiner-Rietz lediglich mit. Auch die Kontaktaufnahme zum Makler, mit der Frage nach der genauen Adresse ist bislang erfolglos geblieben. Es gibt jedoch einige Indizien, die darauf hindeuten, dass es sich um das Grundstück Bahnhofstraße 45 handeln könnte. Angegebene Entfernungen passen laut Google exakt Da ist zum einen eine der beiden angefügten Architektenskizzen. Auf dieser steht &bdquo;Ansicht Nord-Osten/ Bahnhofstraße“. Schreitet man das von Bauzäunen umgebene Grundstück entlang der Bahnhofstraße, Ernst-Reuter-Straße und Elsestraße ab, kommt man ungefähr auf die angegebene Grundstücksfläche von 3.350 Quadratmetern. Wobei das zugegebenermaßen nur eine grobe Schätzung ist, da das Grundstück L-förmig ist. Zum Thema: Ärger in Bünde: Leerstand und Verfall an der Bahnhofstraße Genauer lässt es sich aber anhand der in der Anzeige angegebenen Entfernungen einschätzen. Dort heißt es: &bdquo;Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.“ Des Weiteren wird die Entfernung zum Bahnhof mit 500 Metern, zu einem Restaurant mit 280 Metern, zu einem Arzt mit 130 Metern, zu einem Kindergarten mit 350 Metern, zu einer Bushaltestelle mit 180 Metern und zu einer Grundschule mit 1.000 Metern angegeben. Bei einem Abgleich dieser Distanzen anhand von &bdquo;google maps“, ausgehend von der Bahnhofstraße 45, werden exakt dieselben Werte ausgespuckt. Es spricht also einiges dafür, dass es sich um das vermutete Grundstück handelt. Sollte sich also ein Käufer finden, könnte der derzeitige Schandfleck in relativ kurzer Zeit verschwinden. Denn laut Inserat beträgt die Bauzeit nach Unterschrift rund 18 Monate.

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