Gerry Weber verkauft die Firmenzentrale – Das sind die Pläne des Investors

Halle. Der angeschlagene Haller Modehersteller Gerry Weber, der im vergangenen Jahr eine Insolvenz in Eigenverwaltung durchgeführt und einen umfangreichen Sanierungsprozess gestartet hat, verfügt über neue Liquidität. Der Grund: Zum 1. Januar 2024 hat sich das Unternehmen nach dem Verkauf des Logistikzentrums im Ravenna-Park vor drei Jahren von weiteren bedeutenden Immobilien getrennt. Betroffen sind die Firmenzentrale an der Haller Neulehenstraße, die benachbarte Gerry-Weber-Kita &bdquo;Kids World" sowie sämtliche Hallen und Parkplatzflächen zwischen Gartnischer Weg und Gutenbergstraße. Neue Eigentümerin ist jetzt die Ekol Invest GmbH aus Stuttgart. Das Verfahren ist gängige Praxis, um an finanzielle Mittel zu gelangen, und hat einen Namen: Sale and lease back. Diese Nachricht erhielten die Mieter in der Firmenzentrale - darunter die digitale Hausarztpraxis i.Med, TTL Network, Hörmann oder das &bdquo;Haller Kreisblatt" - in der vergangenen Woche am Freitag, 12. Januar. Allerdings nicht etwa von der Gerry Weber International GmbH selbst, mit der man die Mietverträge abgeschlossen hatte, sondern durch einen Brief der Firma Ekol Invest, zugestellt durch die Post. In diesem Brief wurde über den Eigentümerwechsel rückwirkend zum 1. Januar 2024 informiert. Verbunden mit dem Hinweis, sich künftig in allen Angelegenheiten oder bei Fragen an eine noch andere Firma zu wenden: die per invest GmbH in Stuttgart. Wahlweise schriftlich über den Postweg oder telefonisch. Und Fragen hatten in diesem Augenblick alle Mieter. Zunächst an Gerry Weber: Stimmt diese Nachricht überhaupt? Und sollte man seine Miete plötzlich auf ein anderes Konto überweisen, ohne vom ursprünglichen Vertragspartner darüber informiert worden zu sein? Gerry Weber-Kita "Kids World" soll weiter bestehen Die Recherche erweist sich zum Start als sehr zäh. Eine Anfrage an Gerry Weber von Montagmorgen (15. Januar) wird erst vier Tage später, am Freitagmorgen (19. Januar), beantwortet. Wie der Modehersteller mitteilt, sei die Entscheidung zum Verkauf von den Eigentümern des Unternehmens, also Whitebox Advisors, Robus Captial und JP Morgan Chase, getroffen worden. Das gesamte Projekt habe zirka acht Monate gedauert, die Entscheidung sei im Oktober 2023 gefallen, heißt es in der Mail. Im Vorfeld habe man einen &bdquo;strukturierten und breit aufgestellten Akquise-Prozess" durchgeführt, im Laufe dessen sich Ekol Invest &bdquo;als bester Bewerber für die Immobilie" herausgestellt habe, lautet die Begründung, warum die Wahl auf das Stuttgarter Unternehmen als Geschäftspartner gefallen sei. Über die Kaufsumme für die 72.000 Quadratmeter Grundstück und 44.000 Quadratmeter Bürofläche sei Stillschweigen vereinbart worden. Nach Informationen dieser Redaktion soll es sich allerdings um einen niedrigen zweistelligen Millionenbetrag handeln. Zur Frage, wie viel Fläche Gerry Weber künftig für sich angemietet hat und welche Laufzeit diese neuen Mietverträge haben, möchte der Modehersteller keine Auskunft geben. Aber so viel: &bdquo;Für die Mieter gibt es keine Veränderung, alle Verträge werden fortgeführt." Auch die firmeneigene Kindertagesstätte &bdquo;Kids World", die im hinteren Bereich der Neulehenstraße liegt und rückwärtig an die Gutenbergstraße grenzt, werde unverändert von der PME Familienservice GmbH betrieben. Grundsätzlich, so kann Gerry Weber noch berichten, wisse man von dem neuen Immobilienbesitzer, wolle Ekol Invest &bdquo;das Gebäude weiterentwickeln und interessant machen". Neuer Investor kommt aus der Energiebranche Die Firma Ekol Invest ist zunächst ebenso wenig zu erreichen wie die Firma per invest - weder telefonisch noch per Mail. Hier gibt es schließlich ebenfalls am Freitagmorgen einen Rückruf. Deniz Per, der mit seinem Vater Kazim Per geschäftsführender Gesellschafter der per invest GmbH ist, meldet sich telefonisch und antwortet auf die Fragen der Redaktion. Er bestätigt nicht nur die Auskünfte von Gerry Weber, sondern erklärt darüber hinaus, dass das Gebäude in einem &bdquo;sehr guten" Zustand sei und das Ziel des Investors sei, das &bdquo;Zentrum neu zu beleben und den Standort weiterzuentwickeln". In diesem Zusammenhang erklärt er auch das Konstrukt des Firmengeflechts. Ekol Invest sei eine vermögensverwaltende Gesellschaft, deren alleiniger Geschäftsführer sein Vater Kazim Per sei, wobei Ekol Invest durch per invest gesteuert werde. Im Hintergrund agiert allerdings noch ein weiterer Spieler. Ein Investor, der nicht näher in Erscheinung treten möchte, hat nach Angaben von Deniz Per die Gerry-Weber-Immobilie erworben und die Betreuung des Objektes in die Hände von Ekol Invest gelegt. Über den Investor gibt er so viel bekannt, dass er auf dem Sektor Energie tätig sei und ihm bereits einige weitere Objekte in Deutschland gehörten. &bdquo;Er plant langfristig und sucht Sicherheit." Dahinter stecke die Idee, Vorsorge für seine Familie zu betreiben, erklärt Deniz Per. Und fährt fort, dass man vor diesem Hintergrund Wert darauf lege, weiterhin an den bestehenden Mietern festzuhalten. Für die freien rund 11.000 Quadratmeter Bürofläche, also rund ein Viertel der Gesamtfläche in der Zentrale, suche man noch nach neuen Mietern. Weitere Logistikhallen auf dem Areal geplant Und wer ist Kazim Per? Er steht als CEO im Zentrum, Kerngeschäft sind Immobiliengeschäfte im Bereich Projektmanagement, Projektsteuerung und Projektentwicklung sowie das Erbringen von sonstigen Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien. In der Öffentlichkeit tritt Kazim Per als Vizepräsident des Verbandes der Islamischen Kulturzentren (VIKZ) in Erscheinung. Ziel und Zweck des VIKZ ist nach eigenen Angaben die allumfängliche religiöse sowie soziale und kulturelle Betreuung der Muslime in Deutschland. Weitere Kernaufgabe sei der Einsatz für die Akzeptanz des Islam und der Muslime als Teil der deutschen Gesellschaft sowie der interkulturelle Austausch. Unter anderem wurde Kazim Per 2018 von Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier im Schloss Bellevue empfangen. Das Gebäude soll aufgewertet werden, indem auf den Dachflächen Solarmodule installiert werden. Passend zur Branche des Investors. Darüber hinaus prüfe man &bdquo;die weitere Entwicklung des Grundstücks". Konkret befassen sich die neuen Eigentümer mit der Frage, inwiefern bisherige Parkplatzflächen aufgegeben werden können, um stattdessen Hallen für Lagerlogistik zu errichten. &bdquo;Der Bedarf in der Region ist sehr groß", stellt Deniz Per fest. Derweil gibt es bereits sehr konkrete Vorstellungen, denn wie der Geschäftsmann auch mitteilt, gehe man dazu bereits in Gespräche mit der Stadt Halle. Mittlerweile haben auch die Mieter von Gerry Weber eine offizielle Bestätigung bekommen, dass die Ekol Invest neuer Besitzer der Immobilie und damit auch neuer Vermieter ist. Tatsächlich war diese Information längst überfällig, denn im ersten Schritt hatten die Mieter ihre Daueraufträge gestoppt und erst mal keine neuen eingerichtet. Jetzt geht es noch darum, die entsprechenden Vertragsänderungen vorzunehmen. Beschäftigte haben Angebot zur Übernahme erhalten Mit möglichen Vertragsveränderungen müssen sich übrigens auch jene Mitarbeiter von Gerry Weber auseinandersetzen, die sich bislang um das Gebäude kümmern und als Ansprechpartner vor Ort für die Anliegen der Mieter kümmern. Wie Deniz Per dazu erklärte, habe man den entsprechenden Beschäftigten ein Angebot zur Übernahme gemacht. Eine Entscheidung steht noch aus.

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