Besondere Immobilie im Kreis Gütersloh steht zum Verkauf

Borgholzhausen. Von außen lässt sich nur schwer erahnen, welch moderner Touch sich im Inneren des Bahnhofes versteckt. Jeder der neun Räume hat seinen eigenen Stil. Mal verspielt, mal ganz schlicht. Imposant, ist der große Partyraum mit Bühne und Theke. Die Möbel sehen neu, die Wände frisch gestrichen aus. 2020 hat Immobilienmaklerin Anja Sperlich alles renovieren lassen. Nach dem Aus der Gleisklänge wollte sie mit der Energiestation, einem Gesundheitszentrum, neu durchstarten. Doch dann kam Corona. &bdquo;Wir haben einen Tag vor dem Lockdown eröffnet. Die Feier war auch ein voller Erfolg. Aber was nützt das, wenn es danach nicht weitergeht", sagt Sperlich. &bdquo;Die Energiestation wurde schon tot geboren." Trauer, Wut oder Hilflosigkeit sind bei ihr aber nicht zu spüren. Sie strotzt nur so vor neuen Ideen. Und so soll auch der Käufer des Gebäudes sein. &bdquo;Ich brauche jemanden, der Mut hat, der sich was traut", sagt sie. "Der mit Herzblut dabei ist, der aus dem Bauch heraus entscheidet und der keine Angst davor hat, auch mal zu scheitern." Die Krisen der vergangenen Jahre haben aber Spuren bei den Menschen hinterlassen. Viele warten mit Investitionen und halten sich eher zurück. Themenseite: Mieten, Wohnen, Bauen im Kreis Gütersloh 450.000 Euro für 693 Quadratmeter Dabei wäre jetzt der perfekte Zeitpunkt. Noch kosten Gebäude und Grundstück, zusammen 693 Quadratmeter groß, 350.000 Euro. Ein Preis deutlich unter dem Normalkurs. Denn: &bdquo;Wir haben eine externe Bewertung eingeholt und die hat einen Wert von 495.000 Euro ergeben", so Sperlich. Die habe man auch zunächst gefordert, schwenkte dann aber auf das aktuelle Angebot um. Ab Anfang 2023 möchte sie den Verkaufspreis dann aber wieder erhöhen. Auf nun 450.000 Euro. &bdquo;Das ist aktuell ein super Angebot, das aber bisher nicht gezündet hat. Verhandeln bleibt aber auch 2023 weiter erwünscht", sagt sie. Sie selbst hatte es sich 2015 auch nicht leicht gemacht, das Gebäude zu kaufen. "Meine Freundin sagte zu mir: Guck mal, da ist ein Bahnhof ist zu verkaufen. Ich dachte nur, was will ich mit einem Bahnhof?", erzählt Sperlich. Doch dann packte auch sie die Neugier und kurze Zeit später waren die Kaufverträge unterschrieben. Ein Ort für Party, Events und Gastronomie 2015 eröffnet sie die Gleisklänge, ein Ort für Party, Events und Gastronomie. "Es war eine tolle Zeit. Aber es musste etwas Neues her", sagt die Versmolderin. Mit der Energiestation wollte sie ein ganz neues Feld eröffnen. Sie hat viel investiert, etwa in eine Kältekammer. Letztlich hat die Pandemie den Neustart verhindert. Dann kam der Entschluss, ganz aufzuhören. Druck, das Gebäude zu verkaufen, hat sie aber nicht. Zwar gibt es auch weiterhin noch laufende Kosten, finanziell tut das der erfahrenen Immobilienmaklerin aber nicht weh. &bdquo;Ich könnte das Haus noch zehn Jahre besitzen, aber ich möchte einfach nicht", sagt Sperlich. Ihr Fokus liegt künftig auf Nordzypern - seit knapp zwei Jahren ist sie hier nun schon aktiv. Hier will sie ebenfalls als Immobilienmaklerin Fuß fassen und beispielsweise Immobilientouren anbieten. Sie selbst hat gerade für sich in ein Haus vor Ort investiert. Zwei Kaufinteressenten sind wieder abgesprungen Auswandern kommt aber nicht infrage."Allein schon wegen der Familie und meiner 15-jährigen Tochter", sagt sie. "Das kann ich nicht machen." Ein paar Mal im Jahr soll es aber schon Richtung Süden gehen. Gleich Anfang Januar geht der nächste Flieger. "Es tut weh dieses Gebäude leer stehen zu sehen", sagt Sperlich, die mit ihrer Großmutter als kleines Kind immer an diesem Bahnhof ausgestiegen ist. "Ich wünsche mir, dass hier wieder Leben reinkommt. Und das ganz schnell." Zwei Interessenten, mit denen sie auch schon intensivere Gespräche geführt hat, sind aber wieder abgesprungen. Auch die Stadt ist an einem Kauf derzeit nicht interessiert, erzählt sie.

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