Supermarkt in Schloß Neuhaus soll größer werden

Paderborn-Schloß Neuhaus. Zuwachs für den Lebensmittelmarkt: Der Rewe-Markt an der Ecke Dubelohstraße/Hatzfelder Straße in Schloß Neuhaus soll größer werden. Das Unternehmen beabsichtigt, die Schloß Neuhäuser Filiale um einen Getränkemarkt samt Leergutlager sowie Flächen für einen Abholservice und Außenverkauf zu erweitern.Die bisherige Verkaufsfläche würde sich dadurch von 1.052 auf 1.432 Quadratmeter vergrößern, wie aus einem Antrag für den zuständigen Fachausschuss des Paderborner Rates hervorgeht. Aus den Unterlagen geht hervor, dass die bauliche Erweiterung über einen Anbau an der nördlichen Grundstücksgrenze erfolgen soll, wo sich bislang noch eine Grünfläche befindet. Der Eingangsbereich des Marktes sowie die Anlieferung würden an der gleichen Stelle verbleiben; angepasst werden müssten die Parkflächen, die künftig 64 Stellplätze umfassen würden.Allerdings liegt der bestehende Rewe-Markt, dessen Angebot vornehmlich aus Nahrungs- und Genussmitteln sowie Drogeriewaren und weiteren kleineren Sortimenten als auch einer Bäckerei und einer Fleischerei besteht, außerhalb der im Paderborner Einzelhandels- und Zentrenkonzept definierten zentralen Versorgungsbereiche. Und die gewünschte Erweiterung wäre nur in Kerngebieten oder sonstigen Sondergebieten zulässig. Deshalb ist es nötig, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Die Gründe für die Zustimmung Die Paderborner Stadtverwaltung hat dem bereits ihre Zustimmung erteilt und empfiehlt dem Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion, den entsprechenden Antrag anzunehmen und die Verwaltung zu beauftragen, das Bebauungsplanverfahren einzuleiten. Zur Begründung heißt es, dass laut vorläufiger gutachterlicher Untersuchung keine negativen Auswirkungen auf den Bestand oder die Entwicklungsmöglichkeiten zentraler Versorgungsbereiche und anderer, bestehender Nahversorgungsstandorte zu erwarten seien."Trotz intensiver Überschneidungen mit dem zu versorgenden Nahbereich erscheint eine Erweiterung des vorhandenen Marktes folgerichtig", schreibt die Verwaltung in ihrer Stellungnahme. Der Rewe-Markt ist demnach besonders auf die nördlich und östlichbefindlichen Wohnquartiere ausgerichtet und nimmt dort zusammen mit einem Lebensmitteldiscounter eine wichtige Nahversorgungsfunktion ein.Extra-Potenzial durch neue Siedlung Durch die Entwicklung der Siedlung Waldkamp auf dem rund einen Kilometer entfernten Gelände der ehemaligen Dempsey-Kaserne entstehe ein zusätzliches Einwohnerpotenzial. Die zu erwartenden rund 800 Einwohner würden einen zusätzlichen Bedarf an wohnortnahen Nahversorgungsangeboten bedeuten. Aufgrund der wettbewerblichen und siedlungsräumlichen Situation und der geringen zu erwartenden Umsatzumverteilungen in den Sortimentsbereich Nahrungs-, Genussmittel und Getränke seien keine negativen Auswirkungen auf das Stadtteilzentrum Schloß Neuhaus zu erwarten. Im Gegenteil: Mithilfe der Umstrukturierung des Marktes würde zudem die Produktauswahl verbessert sowie die Zukunftsfähigkeit des Marktes gewährleistet, sodass eine Erweiterung aus städtebaulicher Sicht positiv zu bewerten sei. Lesen Sie hier: Rewe zieht mit Bäcker und Café in die alte Paderborner Zentralstation Weil durch die Vergrößerung jedoch die Flächenversiegelung des Grundstücks weiter zunimmt, sollen laut Verwaltung die Möglichkeit von Entsiegelungen und Dachbegrünungen geprüft werden; auch ein Überflutungsschutz muss vorgelegt werden. Ebenfalls geprüft werden müsse in der Planungsphase, ob die geplante Parkplatzzahl ausreicht und ob die Beschilderungen der Ein- und Ausfahrtsbereiche an Dubeloh- und Von-Spiegel-Straße angepasst werden müssen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion berät über das Vorhaben in seiner Sitzung am Donnerstag, 17. Februar, um 17 Uhr.

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