So viel muss eine Familie für Wohneigentum in Minden-Lübbecke bezahlen

Lübbecker Land. Deutschland ist ein Mieterland. Mehr als die Hälfte aller Menschen wohnt hierzulande zur Miete, zumeist in einem Mehrfamilienhaus. Damit ist Deutschland neben der Schweiz europaweit das Land mit der niedrigsten Quote von Wohneigentümern. Während zwischen Flensburg und Garmisch-Patenkirchen 53 Prozent der Menschen in einer Mietwohnung leben und 47 Prozent über Wohneigentum verfügen, ist das Verhältnis beispielsweise in Rumänien umgekehrt. In diesem Land haben 94,8 Prozent eine Wohnung oder ein Haus als Eigentum. In Spanien sind es 76 Prozent und in Frankreich immerhin noch 63,4 Prozent. Den Traum vom eigenen Häuschen im Grünen mit Garten haben viele Menschen, sie sparen und leben für dieses Ziel. Doch meistens bleibt dieser Traum unbezahlbar und damit unerreicht. Vor allen in den Metropolen, den großen Städten und dem Umland sind die Preise für Wohneigentum in den vergangenen Jahren rasant gestiegen. Berücksichtigt werden Eigenkapital und lokale Preise Eine Untersuchung des Instituts der Deutschen Wirtschaft (DW) gibt nun Aufschluss, wo der Wunsch nach einem Leben in den eigenen vier Wänden theoretisch Wirklichkeit werden kann. Und wo eher nicht. Dazu haben die DW-Forscher eine Modellrechnung erstellt. Basis ist eine vierköpfige Familie mit eineinhalb Vollzeit-Stellen (zwei Erwerbstätige) und einem – im jeweiligen lokalen Vergleich – Nettoverdienst im oberen Bereich. Das heißt: 70 Prozent der Menschen im Kreis oder der Stadt verdienen weniger, 30 Prozent mehr. Auch interessant: Zwangsversteigerungen in Minden-Lübbecke: Die wichtigsten Immobilienschnäppchen im August Berücksichtigt werden zudem das jeweils Ersparte, das als Eigenkapital für den Immobilienerwerb zur Verfügung steht sowie die lokalen Preise für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Diese Faktoren werden in einen Index zusammengefasst zur Beantwortung der entscheidenden Frage: Wie viel vom monatlichen Nettoeinkommen der Beispiel-Familie muss monatlich aufgewendet werden, damit das Wohneigentum nach 30 Jahren abbezahlt ist? Kreis Minden-Lübbecke mit zweitbestem Erschwinglichkeitsindex Bei einem Index von 100 werden demnach 35 Prozent vom familiären Nettoeinkommen für Zins und Tilgung fällig – und gilt der Erwerb von Wohneigentum theoretisch als ambitioniert, aber als noch machbar. Liegt der Index niedriger, steigt der prozentuale Anteil am Einkommen für Zins und Tilgung; liegt der höher, sinkt die finanzielle Belastung entsprechend. Bauen und Wohnen im Kreis Minden-Lübbecke: Alle Artikel zum Thema Im bayrischen Erding, den Orten Bad Tölz-Wolfratshausen, Fürstenfeldbruck, Erding oder Garmisch-Patenkirchen liegt der Index der Untersuchung zufolge zwischen 53 und 55. Damit ist unter den angegebenen Prämissen der Erwerb von Wohneigentum im Bereich des Alpenvorlandes praktisch ausgeschlossen, weil der größte Teil des Nettoeinkommens der Familie – etwa 70 Prozent – für Zins und Tilgung des Hauses oder der eigenen Wohnung aufgewandt werden müssten. Abzahlung in drei Jahrzehnten Und wie sieht es in OWL aus und insbesondere im Mühlenkreis? Rein rechnerisch ist in den Kreisen Paderborn und Gütersloh mit einem jeweiligen Index von 102 bzw. 103 noch Wohneigentum mit finanzieller Anstrengung erwerbbar: weil etwa 35/36 Prozent des Nettoeinkommens der Familie auf die Finanzierung des eigenen Häuschens entfallen, das nach drei Jahrzehnten abbezahlt sein soll. Am leistbarsten ist die Haus-Finanzierung nach Berechnung DW-Experten im Kreis Höxter mit einem Index von 147. Das heißt, dass etwa 26 Prozent des Nettoeinkommens für die Haus- bzw. Wohnungsfinanzierung draufgehen. Zum Thema: Sparkassen und Volksbanken im Lübbecker Land empfehlen noch immer Immobilienkredite Für den Kreis Minden-Lübbecke wurde ein sogenannter Erschwinglichkeitsindex für selbst genutztes Wohneigentum von 134 errechnet und damit der – finanziell betrachtet – zweitbeste im Regierungsbezirk Detmold. Wenn die Beispiel-Familie hier Wohneigentum erwerben und finanzieren will, werden für Zins und Tilgung etwa 29 Prozent des Nettoeinkommens des Vier-Personen-Haushalts in Anspruch genommen. Kauf und Finanzierung einer Wohnung oder eines Eigenheims gelten damit im Mühlenkreis als &bdquo;noch erschwinglich“. Immobilienpreise im Vergleich zum Einkommen 2024 📱News direkt aufs Smartphone: Kostenloser WhatsApp-Kanal der NW Kreis Minden-Lübbecke

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