Bad Oeynhausener Königshof braucht einen weiteren Bauzaun

Bad Oeynhausen. Auf 28 Seiten hat der TÜV Nord die Missstände des Königshofes aufgelistet. Welche genau das sind, darüber schweigt sich die Stadt weiterhin aus. Auf Nachfrage von Olaf Winkelmann (SPD) zitierte der Technische Beigeordnete Thomas Lüer in der Ratssitzung allerdings einige Passagen aus dem Gutachten. Unterm Strich besteht aber dringenden Handlungsbedarf für Eigentümer Manuel Ersay. Denn die derzeitigen Maßnahmen sind laut TÜV längst nicht ausreichend. &bdquo;Auf Grund der Höhe und Positionierung des Gebäudes zum öffentlichen Raum sind im Hinblick auf die festgestellten Schäden an der Fassade, insbesondere an den Nordwest- und Südwestfassaden, zwingend Maßnahmen zur Gefahrenabwehr notwendig. Diese können als längerfristiges Provisorium, aber besser als dauerhafte Sanierung und Beseitigung der Schäden erfolgen“, heißt es im Gutachten unter anderem. &bdquo;Schäden an Fassadenflächen, die nicht unmittelbar an den öffentlichen Raum grenzen, bedürfen keiner Sicherungsmaßnahmen, wenn eine Sicherung der Grundstücksbereiche (hier Parkdeck und Anlieferung) gegen unbefugtes Betreten erfolgt. Die derzeit vorgefundene Situation ist hierzu nicht ausreichend“, lautet das Ergebnis des TÜV Nord. Die im Rahmen der Untersuchung festgestellten Schäden und Gefahrensituationen seien im Bericht exemplarisch dokumentiert, so die Gutachter. &bdquo;Die Verwaltung hat Herrn Ersay den vorliegenden Bericht zur bautechnischen Untersuchung und Bewertung der Bausubstanz der Fassadenfläche sowie Maßnahmen zur Sicherung der Fassade zum öffentlichen Raum per Mail zur Verfügung gestellt“, teilt Thomas Lüer dem Rat mit. &bdquo;Herr Ersay wurde schriftlich darauf hingewiesen, die Verkehrssicherheit seines Gebäudes gemäß Paragraf 3 der Bauordnung NRW zu gewährleisten.“ Zudem seien frei zugängliche Gefahrenbereiche mit Bauzäunen abzusperren. Ein Bauzaun steht bereits seit rund einem Jahr zur Fußgängerzone hin. Als die Fassade des einstigen Nobelhotels bröckelte, handelte die Stadt und ließ im Oktober 2024 durch die Stadtwerke öffentlichkeitswirksam einen Bauzaun aufstellen – im Rahmen einer Ersatzvornahme. Damals wollte die Stadt nicht länger untätig zusehen, wie herabfallende Trümmer des Königshofes Passanten gefährden. &bdquo;Im Rahmen des fortlaufenden bauordnungsrechtlichen Verfahrens zur Gefahrenabwehr wird der Eigentümer verpflichtet, die nun gutachterlich festgestellten Sicherungsmaßnahmen eigenverantwortlich umzusetzen“, teilt Lüer im Rat mit. &bdquo;Sollte Herr Ersay dieser Verpflichtung nicht nachkommen, werden die Maßnahmen im Zuge der Ersatzvornahme durch die Verwaltung beauftragt. Die noch zu ermittelnden Kosten hierfür würden dem Gebäudeeigentümer in Rechnung gestellt.“ Lesen Sie auch: Bad Oeynhausener Königshof weist gravierende Sicherheitsmängel auf Ersay soll laut Stadt kurzfristig handeln Bisher allerdings hat Manuel Ersay von der Stadt Bad Oeynhausen noch keine Rechnung für den Bauzaun erhalten, wie Thomas Lüer auf Nachfrage von Ralf Jaworek (SPD) zugeben musste. Der Zaun verursache nur geringe monatliche laufende Kosten von schätzungsweise 300 bis 400 Euro, so Lüer. Die Abschlussrechnung gehe erst dann an Manuel Ersay, wenn die dauerhafte Sanierung erfolgt sei und der Zaun abgebaut werden könne. Eines stellt der TÜV in seinem Gutachten klar: &bdquo;Die Empfehlungen zur Sicherung der geschädigten Fassadenbereiche beschreiben grundsätzliche Maßnahme-Möglichkeiten, ersetzen jedoch keine detaillierte und dauerhafte Sicherung oder gar Instandsetzungsplanung. Jede Sicherungsmaßnahme erfordert zudem eine fortwährende Überprüfung und Instandhaltung.“ Schon im März 2023 hatte die Stadtverwaltung Manuel Ersay aufgefordert, seine Immobilie zu sichern. Damals verzichtete die Verwaltung auf eine Fristsetzung. Der Königshof, der seit der Übernahme durch den Investor Ersay seit sieben Jahren zusehends verfällt und bröckchenweise aufs Pflaster scheppert, bereitet der Stadt und Passanten zunehmend Sorgen. Eigentlich wollte Eigentümer Ersay nach eigener Aussage schon 2023 mit der Sanierung des Königshofes beginnen und Ende 2025, spätestens im Juli 2026, fertig sein. 📱News direkt aufs Smartphone: Kostenloser WhatsApp-Kanal der NW Kreis Minden-Lübbecke

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