Experten bescheinigen Lübke-Villa Bedeutung für die Stadtgeschichte Rheda-Wiedenbrücks

Rheda-Wiedenbrück. Im Tauziehen um die Denkmalschutzwürdigkeit der Lübke-Villa an der Rektoratsstraße hat jetzt die zuständige Fachbehörde beim Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) in Münster eine Entscheidung getroffen. Danach ist das komplette Anwesen mit Haus und Garten &bdquo;bedeutend für die Stadtgeschichte“ und muss von der Stadt Rheda-Wiedenbrück unter Denkmalschutz gestellt werden.Die Experten der &bdquo;Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur für Westfalen“ des LWL unterstützen damit nach einer mehr halbjährigen Detailprüfung inklusive eines Ortstermins eine Verfügung der Stadt. Sie hatte das Gebäude im Vorfeld einer Versteigerung am 30. August 2014 kurzfristig unter vorläufigen Schutz gestellt (die NW berichtete) – sehr zum Unwillen des Gütersloher Auktionators Detlef Jentsch.LWL-Pressesprecher Markus Fischer erläuterte die Begründung des Denkmalschutzes. Mit dem Lübke-Anwesen (300 Quadratmeter Wohnfläche, 2.053 Quadratmeter Grundstücksgröße mit direktem Zugang zur Ems) werde die &bdquo;historische Entwicklung der Hochbau- und Gartenarchitektur der Nachkriegszeit dokumentiert“ – es handele sich bei der Villa quasi um einen &bdquo;Bungalow im Grünen“. Das Anwesen sei &bdquo;bedeutend für die Geschichte der Menschen“ in der Stadt, weil es &bdquo;Lebens- und Wohnstil einer bedeutenden Industriellenfamilie dokumentiert“. Es handele sich um ein &bdquo;gut überliefertes und für seine Zeit progressives Wohnhaus in hochwertiger Ausführung mit bemerkenswerter Ausstattung“, es zeige die &bdquo;Entwicklung der Architekturvorstellungen der 1960er Jahre“ und sei ein &bdquo;wichtiger Beleg für das uvre des Architekten Joachim Georg Hanke“. Dieser habe damit &bdquo;die Architektursprache in selten konsequenter Form weiterentwickelt“, etwa durch die Öffnung der Architektur hin zum Garten. Fischer: &bdquo;Der Garten ist quasi ins Haus geholt worden.“Zudem seien &bdquo;Wegeführung, Geländemodellierung und der Pflanzenbestand herausragende Beispiele für den Wandel der Nachkriegsarchitektur hin zur Moderne“. So seien &bdquo;rechtwinklige asymmetrische Wegeführungen angelegt“ worden, die in deutlichem Gegensatz zu den bis dato üblichen zentralen Achsen mit symmetrisch abzweigenden Wegen stünden.Nach Fischers Angaben wurde die Stellungnahme nunmehr der Unteren Denkmalbehörde bei der Stadt Rheda-Wiedenbrück zugeleitet. Theoretisch könne die Stadt, die die Villa ja selbst unter vorläufigen Denkmalschutz gestellt hatte, die Eintragung in die Denkmalliste sogar verweigern. Dann würde die LWL-Behörde zunächst die Obere Denkmalbehörde beim Kreis Gütersloh anrufen und auffordern, eine entsprechende Anweisung an die Stadt auszusprechen. Sollte auch der Kreis sich verweigern, gäbe es noch die Möglichkeit der sogenannten Ministeranrufung – dann müsste Landesbauminister Michael Groschek (SPD) über die Causa entscheiden.Auktionator Jentsch ist der Auffassung, dass der von ihm erzielte Versteigerungserlös von 1,15 Millionen Euro durch diesen für ihn überraschenden Verwaltungsakt der Stadt zu niedrig ausfiel und ihm dadurch Einnahmen entgingen. So hätte Jentsch bei einem Erlös von zwei Millionen Euro bei einer (für Immobilien üblichen) Provision von drei Prozent 60.000 statt 34.500 Euro erzielen können. Jentsch hatte nicht ausgeschlossen, dass je nach Ausgang des Verfahrens auch der neue Eigentümer gegen die Entscheidung der Stadt klagen könnte, weil dieser in seinen Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses eingeschränkt werde. Ersteigert hatte die Villa ein Rechtsanwalt im Auftrag einer namentlich nach wie vor nicht genannten Unternehmerfamilie aus Bielefeld.Nach Angaben von Angehörigen der Familie Lübke hat Leo Lübke senior die Villa zusammen mit dem Architekten Hanke geplant und dort von 1969 bis zu seinem Tod im Jahr 1975 zusammen mit seiner zweiten Frau Christine Lübke gewohnt. Sie starb 2013 im Alter von 93 Jahren. Der Erbe, ein Sohn Leo Lübkes, hatte Detlef Jentsch mit der Versteigerung beauftragt. Der Erlös des Inventars – nicht der Villa selbst – sollte für die Jugendarbeit des Franziskanerklosters gespendet werden.Nächster Schritt: Anhörung Nach der Bestätigung des Denkmalwertes der Lübke-Villa durch den Landschaftsverband (LWL) in Münster will die Stadt als Untere Denkmalbehörde nun das Objekt in die Denkmalliste eintragen. &bdquo;Das entsprechende Verfahren zur endgültigen Unterschutzstellung wird eingeleitet“, teilte Stadtsprecherin Maximiliane Plöger mit. Der erste Schritt dazu sei die sogenannte Anhörung: Der Eigentümer erhalte ein Schreiben mit der Denkmalwertbegründung und habe dann &bdquo;innerhalb einer angemessenen Frist Gelegenheit, Stellung zu beziehen“. Mögliche Argumente gegen die Unterschutzstellung würden dann erneut von der Stadt geprüft und mit der LWL-Behörde in Münster abgestimmt. Plöger: &bdquo;Ist das Anhörungsverfahren abgeschlossen und ergeben die Einlassungen keine neuen Aspekte, die gegen eine Eintragung sprechen, ergeht der endgültige Eintragungsbescheid.“ Erst dann gelte die Lübke-Villa offiziell als Baudenkmal eingetragen.