Bielefeld bietet Immobilie an: Alter Marktplatz in Schildesche steht zum Verkauf

Bielefeld. Seit Jahren wird über eine Bebauung des ehemaligen Marktplatzes in Schildesche an der Beckhausstraße diskutiert und gestritten. Nun steht das Areal zum Verkauf für Investoren. Die Stadt Bielefeld bietet es für 1,5 Millionen Euro an. Die Überschrift lautet: &bdquo;Wohnen zwischen Beckhausstraße und Huchzermeierstraße “. Einen konkreten Interessenten gibt es schon. 6.400 Quadratmeter groß ist die Fläche, von der 3.400 Quadratmeter für Wohnzwecke vorgesehen sind, gut 1.000 Quadratmeter für Verkehrsflächen und knapp 2.000 Quadratmeter für Grün- und Spielflächen. Ein entsprechender Bebauungsplan liegt vor. Gebaut werden dürfen 24 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise. Davon müssen mindestens ein Viertel öffentlich geförderter Wohnraum sein. Kaufinteressierte haben bis Ende November Zeit, bei der Stadt ein Angebot einzureichen. Und tatsächlich haben die Wohnungsbaugenossenschaft Freie Scholle und Bethel bereits einen Plan erarbeitet. Ein sogenanntes inklusives Konzept soll es sein, wonach die Freie Scholle bauen und &bdquo; Bethel.regional “ die Dienste für zehn Wohnungen übernehmen könnte. Darin würden Menschen mit Unterstützungsbedarf leben. Doch der Preis ist für die Interessenten eine Herausforderung. Der Bodenrichtwert an der Beckhausstraße liegt laut städtischer Vorlage bei 550 Euro pro Quadratmeter. "Das ist ein stolzer Preis" &bdquo;Das ist ein stolzer Preis, der nicht dazu passt, den von der Politik geforderten günstigen Wohnraum zu schaffen“, sagt Kai Schwartz, Vorstand der Scholle. Von den Bewerbern wird zudem erwartet, dass sie zu der Bebauung Stellung nehmen, ebenso zur Fassadengestaltung. Weitere Parameter wie Wohnformen, Quartiersangebote oder Energieversorgung spielen bei der Auswahl eine Rolle. Für Scholle-Vorstand Schwartz ist der städtische Preis auch deshalb nicht einfach zu stemmen, weil alle weiteren Baukosten ebenfalls enorm gestiegen sind. &bdquo;Wir müssen wie alle anderen auch mit den erhöhten Preisen am Bau und den höheren Zinsen klarkommen“, sagt er. Bild: sc_alter_markt_01Wenn Freie Scholle und &bdquo; Bethel.regional “ zum Zuge kommen, wird die Hälfte der Wohnungen förderfähig sein und einen Mietpreis von 6,50 Euro pro Quadratmeter aufweisen. Die frei finanzierten Wohnungen würden allerdings zwölf Euro oder mehr pro Quadratmeter kosten müssen. Ansonsten sei das Vorhaben kaum finanzierbar. Die beiden Institutionen haben einen Entwurf des Architekturbüros &bdquo; Crayen Bergedieck Klasing “, wonach ein U-förmiger Bau vorgesehen ist. Die Wohnungsgröße liegt zwischen 37 und 104 Quadratmetern, im Erdgeschoss ist ein 75 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum geplant. Sieben Jahre Diskussion und Planung Sieben Jahre wurde an dem Bebauungsplan gearbeitet. &bdquo;Es war ein intensiver Bürgerbeteiligungsprozess“, berichtet Anette Mosig vom Bauamt. Im Juni sprachen sich schließlich die Bezirksvertreter Schildesches einstimmig für den Plan aus. Damit ist der Weg für eine Bebauung des &bdquo;Filetgrundstückes“ im Ortskern frei. Anfangs waren einige Schildescher gegen eine Bebauung. Der Platz spielte zudem lange eine wichtige Rolle als Parkplatz für den Ortskern. Zugleich gab es mehrere Bewerber für eine Bebauung. Nach einer Bürgerversammlung mit mehr 300 Teilnehmern traf sich im Juli 2016 erstmals ein Runder Tisch mit Vertretern aus Politik, Verwaltung, Anwohnern und Bürgern. Damals legte die Gemeinnützige Siedlungs- und Wohnungsbaugenossenschaft Senne zusammen mit dem Verein City-Haus auch einen Entwurf vor, der ebenfalls rund 24 Wohneinheiten auf dem 6.400 Quadratmeter großen Gelände vorsah, allerdings in zwei Gebäudeteilen. Auch sie dürften sich um das Grundstück bewerben. Wer auch immer den Zuschlag bekommt: Gebaut werden maximal zwei Vollgeschosse in U-förmig angeordneten Mehrfamilienhäusern. Auch eine Tiefgarage ist dabei. Öffentliche Parkplätze werde es ebenfalls weiterhin geben, jedoch weniger. Der Spielplatz bleibe bestehen, auch die Grünfläche, heißt es in der städtischen Vorlage.

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