Planung für neuen Lebensmittelmarkt zwischen Neuhäuser und Elsener Straße in Paderborn

Paderborn. Im Paderborner Westen, besonders auf dem Alanbrooke-Areal, wird kräftig gebaut. Auch auf einem Grundstück, das nördlich der großen Konversionsfläche gegenüber der Erzbergerstraße liegt, könnten in nicht allzu ferner Zukunft Bauarbeiten anstehen. Zwischen Elsener Straße und Neuhäuser Straße wird ein Neubau für einen großen Nahversorger mit Vollsortiment geplant. Eine entsprechende Vorlage über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan steht am Mittwoch, 24. September, im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion zur Abstimmung. Als Standort für einen Lebensmittelmarkt ist der Bereich durchaus bekannt. Bis zu dessen Schließung im Jahr 2021 befand sich zur Elsener Straße hin ein Rewe-Markt. Ursprünglich war angedacht worden, diesen Markt abzureißen und durch ein neues Wohn- und Geschäftshaus zu ersetzen. Entsprechende Planungen waren jedoch nicht realisiert worden. Das Gebäude steht seitdem leer. Nun folgt ein neuer Ansatz des Eigentümers und eines weiteren Flächeneigentümers, der eine wesentlich größere Variante beinhaltet. Aus dem Archiv: Supermarkt-Standort an Elsener Straße steht vor großen Veränderungen Supermarkt, Geschäftsflächen und Parkhaus werden an der Neuhäuser Straße geplant Die Planung sieht vor, dass die bestehenden Gebäude abgerissen werden. Das gesamte Areal zwischen Elsener und Neuhäuser Straße soll umstrukturiert werden und zwei Neubauten sollen entstehen. Im Bereich des alten Rewe-Marktes und des bestehenden Einzelhändlers Kress Mode soll der Supermarkt mit einer Bruttogeschossfläche von 2.653 Quadratmetern gebaut werden. Davon sind bis zu 1.800 Quadratmeter als Verkaufsfläche vorgesehen. Zur Neuhäuser Straße hin sollen zwei Vollgeschosse mit je 380 Quadratmetern aufgesetzt werden. Diese sollen voraussichtlich durch Arztpraxen genutzt werden. Der Bereich für die Anlieferung ist zur Elsener Straße eingeplant. .responsive23-P9tV7GCEItMqed9k-map-20251709-lebensmittelmarkt { width: 100%; padding-top: 100%; } @media (max-width: 600px) { .responsive23-P9tV7GCEItMqed9k-map-20251709-lebensmittelmarkt { padding-top: 100%; } } @media (max-width: 360px) { .responsive23-P9tV7GCEItMqed9k-map-20251709-lebensmittelmarkt { padding-top: 142.86%; } } Auf der westlichen Seite des Grundstücks soll ein Parkhaus mit 1.383 Quadratmetern Bruttogeschossfläche errichtet werden. Auch hier sollen zur Neuhäuser Straße zwei Geschosse aufgesetzt werden. An dieser Seite des Parkhauses wird zudem eine Apotheke mit rund 345 Quadratmetern geplant. Die Gebäudehöhe richtet sich an der Höhe der Bestandsbauten aus. Lesen Sie auch: Alanbrooke-Quartier: Probleme bremsen Paderborner Großprojekt aus Mehr als einhundert Parkplätze auf dem Gelände vorgesehen Das Parkhaus soll Platz für insgesamt 60 Stellplätze bieten. Weitere 58 Pkw-Parkplätze sind für den restlichen Bereich zur Elsener Straße hin vorgesehen. Insgesamt sind dabei 18 Parkplätze für Menschen mit Behinderung eingeplant. Die Zufahrt zum Gelände soll eine zentrale Achse jeweils von der Neuhäuser und der Elsener Straße möglich sein. Für die Parkplätze und zur Elsener Straße sind Baumpflanzungen vorgesehen. In direkter Nachbarschaft gibt es bislang keinen Lebensmitteleinzelhandel. Die nächstgelegenen Nahversorger sind der Lidl in Richtung stadtauswärts an der Neuhäuser Straße sowie Aldi und Netto mit den Geschäften an der Rathenaustraße. Kaufland und Rewe betreiben Filialen an der Riemekestraße. Mit Blick auf die Aufwertung des Areals, den Mehrwert für die Nahversorgung des Bereichs und der Erreichbarkeit auch zu Fuß und mit dem Rad empfiehlt die Verwaltung dem Ausschuss die Zustimmung zur Einleitung des Planverfahrens. Im Rahmen der Planungen seien durch den Vorhabenträger zudem Gutachten zur Einzelhandelsverträglichkeit, Schallgutachten und weiterer notwendiger Gutachten zu beauftragen.

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