Traditions-Immobilie: Altes Fachwerkhaus an Bünder Eschstraße ist auf dem Markt

Bünde. Viele Städte stehen wegen Leerständen an ihren Einkaufsstraßen mittlerweile vor großen Herausforderungen. Dass der Online-Handel dem stationären Geschäft zusetzt, ist dabei kein Geheimnis. Trotz dieser Entwicklung zählt die Eschstraße in Bünde immer noch zu den attraktivsten Pflastern im Umkreis. Dort steht nun eines der traditionsreichsten Häuser zum Verkauf. Zwar ist die Eschstraße vergleichsweise stark frequentiert, doch bei einem Bummel wird schnell deutlich, dass auch hier einige Geschäfte frei sind. Kontaktschilder von Maklern weisen darauf hin. In einem Schaufenster an der Eschstraße 4 kleben ebenfalls derartige Schilder. Auf einem davon steht &bdquo;Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen“. Inhaberinnen sind Sabine Hemminghaus-Köster sowie ihre ältere Schwester. &bdquo;Da es mein Elternhaus ist, fällt mir der Verkauf natürlich nicht ganz leicht. Deswegen möchte ich auch, dass es in vernünftige Hände kommt“, sagt Hemminghaus-Köster im Gespräch mit der NW. Bis April war Traditionsgeschäft &bdquo;Rothe Classic“ in dem Haus Bis April 2024 habe sie schließlich noch selbst hinter dem Tresen von einem der beiden Ladenlokale des Hauses gestanden. Bei &bdquo;Rothe Classic“ konnten Kunden mehr als 140 Jahre lang hochwertige Bekleidung erwerben. Bis zur Schließung des Ladens führte Hemminghaus-Köster das Geschäft in vierter Generation. Zum Thema: Bünder Traditionsgeschäft schließt nach mehr als 140 Jahren Erbaut wurde das Haus im Jahr 1820 &bdquo;in den traditionellen Formen eines Vierständerhallenhauses“, wie es im Eintrag der Denkmalschutzbehörde heißt. Erst im Laufe des 20. Jahrhunderts sei es &bdquo;im Zuge mehrerer Umbauten allmählich in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt worden“. Seit dem 17. September 2007 steht es als eines der ältesten Gebäude an der Eschstraße schließlich unter Denkmalschutz. &bdquo;Der bezieht sich aber nur auf die Fassade“, sagt Jan Reischies, Geschäftsstelleninhaber bei Von-Poll-Immobilien Herford und für die Vermarktung des Gebäudes zuständig. Haus wird für Kaufpreis von 535.000 Euro angeboten Gegen eine Wiedervermietung der ehemaligen Räume von &bdquo;Rothe Classic“ noch vor einem Verkauf des Hauses hätte Reischies nichts einzuwenden. Im Gegenteil: &bdquo;Für einen Kapitalanleger wäre ein bereits vermietetes Geschäft sogar interessanter“, sagt er. Das zweite Ladenlokal des Hauses ist nach wie vor an ein Fachgeschäft für hochwertige Wäsche vermietet. Und auch die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die ist rund 132 Quadratmeter groß, geht über mehrere Ebenen und hat als Highlight freiliegendes Fachwerk. Angeboten wird das geschichtsträchtige Bünder Haus für einen Kaufpreis von 535.000 Euro. &bdquo;Der Verkaufspreis ist unter anderem abhängig von den Mieteinnahmen. Schließlich kauft ein Investor so ein Haus in der Regel ja nicht nur aus Nostalgiegründen, sondern weil es sich für ihn rechnen soll“, erklärt Makler Reischies. Wenn alle Einheiten vermietet sind, beträgt die gesamte Nettokaltmiete für das Haus laut Exposé 3.130 Euro pro Monat. Bünder Eschstraße soll attraktives Pflaster bleiben Die Nettokaltmiete des freien Ladenlokals beträgt 1.250 Euro pro Monat. Es ist rund 75 Quadratmeter groß und verfügt über &bdquo;eine hochwertige Ladenausstattung“, wie Makler Reischies sagt. Deshalb soll hier möglichst auch wieder ein Geschäft mit einem wertigen Warenangebot einziehen. Das jedenfalls wäre der Wunsch von Sabine Hemminghaus-Köster. Schließlich hängt ihr Herz trotz der Verkaufsabsicht noch an ihrem Elternhaus. Darüber hinaus ist ihr als Bünderin die weitere Entwicklung der Eschstraße nicht egal. Denn trotz aller Herausforderungen solle diese auch in Zukunft nach Möglichkeit weiterhin zu den attraktivsten Pflastern im Umkreis gehören.

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