Markante Immobilie in der Gütersloher Innenstadt wird zwangsversteigert

Kreis Gütersloh. Schnäppchenjäger im Kreis Gütersloh aufgepasst: In Kürze kommen die nächsten Immobilien unter den Hammer. Die Amtsgerichte haben die aktuellen Termine für Zwangsversteigerungen veröffentlicht. Auch ein markantes Wohn- und Geschäftshaus in der Gütersloher Innenstadt steht auf der Liste. Generell kann jeder ein Gebot für eine Wohnung oder ein Haus abgeben. Eine Anmeldung ist im Vorfeld nicht nötig bzw. auch gar nicht möglich. Interessierte sollten sich allerdings über die Voraussetzungen wie die Ausweispflicht informieren. In vielen Fällen ist auch eine Sicherheitsleistung nötig – häufig in Höhe von zehn Prozent. Die Bietzeit, also der Zeitraum von der Aufforderung zur Abgabe von Geboten bis zum Schluss der Versteigerung, beträgt mindestens 30 Minuten. Eine Besichtigung des Versteigerungsobjektes kann das Gericht übrigens nicht vermitteln – ein Anspruch auf Besichtigung im Vorfeld besteht nicht. Die wichtigsten Infos zu Zwangsversteigerungen im Kreis Gütersloh Was kostet eine Zwangsversteigerung? Die Gebühren des Gerichts richten sich laut Silke Bergstermann, stellvertretende Direktorin des Gütersloher Amtsgerichts, nach dem Verkehrswert des Grundstücks. Sie fallen daher ganz unterschiedlich aus. Hinzu kommen die Auslagen des Gerichts, beispielsweise für Sachverständige. "Bei durchschnittlichen Werten liegen die Kosten ganz grob bei etwa 7.000 Euro." Bargeld nicht mehr zulässig: Laut Justiz-Portal des Landes NRW beträgt die Höhe der Sicherheitsleistung in der Regel zehn Prozent des in der Terminbestimmung genannten Verkehrswertes; unabhängig vom Gebot. Erklärt das Gericht die Sicherheit für erforderlich, ist sie sofort nachzuweisen. Bargeld ist in dem Zusammenhang schon seit 2007 nicht mehr zulässig. Möglich sind Verrechnungsschecks, Bürgschaften eines Kreditinstituts oder eine vorherige Überweisung. Abspringen nach Erhalt des Zuschlags ist übrigens nicht möglich. Silke Bergestermann betont: "Bereits die Abgabe eines Gebots ist bindend." Lesen Sie auch: 20-Jähriger im Kreis Gütersloh ersteigert Immobilie und will sie selbst umbauen Sonderfall – Aufhebung einer Gemeinschaft: Die überwiegenden Versteigerungen finden mittlerweile zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft statt. &bdquo;Dabei handelt es sich um sogenannte Teilungsversteigerungen“, erklärt Bergstermann, &bdquo;das sind zum Beispiel Erbengemeinschaften, die ein gemeinsam ererbtes Haus versteigern lassen, um die Erbengemeinschaft aufzulösen oder getrennte oder geschiedene Eheleute, die das Familienheim bzw. das gemeinsame Eigentum versteigern.“ Für Teilungsversteigerungen gibt es einige Sonderregeln, die etwa das geringste Gebot oder die Sicherheitsleistung betreffen. Bergstermann: &bdquo;Sofern das Objekt vermietet ist, hat der Ersteher bei anderen Zwangsversteigerungen das Recht, das Miet- oder Pachtverhältnis ohne Angaben von Gründen zu kündigen. Dies ist bei Teilungsversteigerungen nicht möglich.“ Einfamilienhaus in Harsewinkel Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung Termin: Donnerstag, 6. November, 9 Uhr (Amtsgericht Gütersloh) Adresse: Eichenweg 44, 33428 Harsewinkel Objekt: Versteigert wird ein frei stehendes, eingeschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage. Die Wohnfläche beträgt laut Exposé etwa 124 Quadratmeter. &bdquo;Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem üblichen Zustand, mit einem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf“, heißt es von dem beauftragten Gutachter. Nach Auskunft des Eigentümers während der Besichtigung ist zudem die Heizung außer Betrieb und auch nicht mehr zu reparieren. Baujahr: 1987 Verkehrswert: 156.000 Euro Mehr Infos und Fotos: Einfamilienhaus in Harsewinkel Eigentumswohnung (drei bis vier Zimmer) in Harsewinkel Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft Termin: Donnerstag, 6. November, 14 Uhr (Amtsgericht Gütersloh) Adresse: August-Claas-Straße 18, 33428 Harsewinkel Objekt: Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Acht-Parteien-Hauses mit Gäste-WC und Abstellraum sowie einem Kellerraum. Die Wohnung im Stadtteil Marienfeld besitzt ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt etwa 85 Quadratmeter. Baujahr: 1984 Verkehrswert: 156.000 Euro Mehr Infos und Fotos: Eigentumswohnung in Harsewinkel Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft Termin: Donnerstag, 4. Dezember, 9 Uhr (Amtsgericht Gütersloh) Adresse: Kaiserstraße 23, 21 , 33330 Gütersloh Objekt: Versteigert wird ein markantes Wohn- und Geschäftshaus in der Gütersloher Innenstadt schräg gegenüber vom Hauptbahnhof. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Vorderhaus und ein zweigeschossiges Hinterhaus – beide mit ausgebauten Dachböden. Laut Gutachten sind die beiden Gebäudeteile mit einem ein- und zweigeschossigen Zwischentrakt verbunden. In dem Hinterhaus befinden sich zwei Garagendecks mit insgesamt 28 Stellplätzen. Die Wohnfläche beträgt etwa 608 Quadratmeter; die Nutzfläche etwa 947 Quadratmeter. Das Hinterhaus wurde ursprünglich als Autohaus und Tankstelle 1952 bis 1961 erstellt. 1989 erfolgten laut Gutachten ein Teilabbruch und die Erstellung des Vorderhauses inkl. Umbau des Hinterhauses. &bdquo;Bei dem Hinterhaus ist eine Rissbildung festzustellen“, heißt es in der offiziellen Beschreibung des Gütersloher Amtsgerichts zur Terminankündigung, &bdquo;ausweislich des eingeholten Ergänzungsgutachtens sind die Risse für die Statik irrelevant.“ Baujahr: 1952/1989 Verkehrswert: 3.385.000 Euro Mehr Infos und Fotos: Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh Eigentumswohnung in Verl Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung Termin: Donnerstag, 4. Dezember, 14 Uhr (Amtsgericht Gütersloh) Adresse: Schützenweg 26, 33415 Verl Objekt: Versteigert wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Verl. Die Wohnfläche beträgt laut Exposé etwa 116 Quadratmeter. Zu der Immobilie gehören Räume im Keller- und Dachgeschoss sowie eine Garage mit Geräte- und Abstellräumen. Im vorliegenden Exposé wird darauf hingewiesen, dass lediglich eine Außenbesichtigung erfolgt ist. Baujahr: 1950 Verkehrswert: 168.000 Euro Mehr Infos und Fotos: Eigentumswohnung in Verl Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung Termin: Donnerstag, 11. Dezember, 9 Uhr (Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück) Adresse: Goethestraße 11, 33378 Rheda-Wiedenbrück Objekt: Versteigert wird eingeschossigen Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss in Rheda-Wiedenbrück. Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten etwa 129 Quadratmeter. Auch in diesem Fall hat lediglich eine Außenbesichtigung stattgefunden. Baujahr: 1954 Verkehrswert: 276.000 Euro Mehr Infos und Fotos: Einfamilienhaus in Rehda-Wiedenbrück

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