Mietpreisexplosion Wohnkosten fressen oft schon die Hälfte des Einkommens

Bielefeld/Paderborn. Wohnen in Deutschland ist teuer. Damit sagt man Menschen, die in München, Frankfurt am Main, Stuttgart oder Hamburg leben, nichts Neues. Doch neueste Zahlen der Immobilienwirtschaft belegen: Auch abseits der großen Metropolen steigen die Mieten spürbar an, in Ostwestfalen-Lippe trifft dies in erster Linie die Räume Bielefeld, Paderborn und Gütersloh. So registriert das Immobilienportal immowelt.de für den Kreis Paderborn für die vergangenen zehn Jahre eine Steigerung des Mietniveaus von 5,30 pro Quadratmeter auf 7,50 Euro – ein stolzes Plus von 42 Prozent. "Wir befürchten, dass sich das weiter beschleunigt" In Bielefeld betrug das Plus danach 22 Prozent auf jetzt 7,30 Euro, im Kreis Gütersloh nahmen die Mieten um 26 Prozent auf jetzt 6,70 zu. &bdquo;Wir befürchten, dass sich das noch weiter beschleunigt", sagt Ralf Brodda, Geschäftsführer des Mieterbundes Ostwestfalen-Lippe, auf Anfrage. Die weiteren Mietpreisentwicklungen in OWL laut immowelt.de: Kreis Lippe plus 20 Prozent (Quadratmeterpreis jetzt bei 6 Euro), Minden-Lübbecke plus 18 Prozent (5,80 Euro), Kreis Herford plus 18 Prozent (5,80 Euro). Im Kreis Höxter lebt man mit einem Mietpreis von aktuell 4,70 Euro (plus 9 Prozent) noch vergleichsweise günstig. Die Zahlen sind ein Median der Nettokaltmieten bei Neuvermietung. In den Metropolregionen ist das Mietniveau schon längst in für Normalverdiener kaum noch bezahlbaren Dimensionen angekommen, wie Zahlen des Immobilienverbandes IVD ergeben. Danach muss man in München für eine Wohnung mittleren Wohnwertes, die ab 1949 erbaut wurde, schon 14 Euro pro Quadratmeter entrichten, gefolgt von Stuttgart (12,20) und Sylt (11,50). "Der Mietwohnungsmarkt ist angespannt" Bei Neubauten geht der Mietpreis mit 18,50 Euro mancherorts schon auf die 20-Euro-Marke zu. &bdquo;Die Zahlen belegen, dass der Mietwohnungsmarkt weiterhin angespannt ist", sagt IVD-Präsident Michael Schick. So sieht es Ralf Brodda auch für die Region OWL. &bdquo;Wir spüren in den Städten, wo der Druck da ist, Steigerungen von vier bis fünf Prozent", sagt er zur Jahresentwicklung. Laut IVD holen jetzt auch die Mietpreise in Kommunen bis 50.000 Einwohner kräftig auf. Beispiele: In Löhne gab es zwischen 2017 und 2018 ein Plus von 13,4 Prozent. Der Quadratmeter kostet dort nun 5,50 Euro, statt 4,85 Euro. In Bad Oeynhausen beträgt das Plus im gleichen Zeitraum 11,11 Prozent (5,00 Euro statt 4,50 Euro), in Rheda-Wiedenbrück werden 7,27 Prozent mehr verlangt (5,90 Euro statt 5,50 Euro) und in Rietberg 3,64 Prozent mehr (5,70 statt 5,50). "Wir sind in vielen Fällen schon deutlich über zehn Euro" &bdquo;Wir sind in vielen Fällen schon deutlich über zehn Euro", sagt Brodda mit Blick auf die OWL-Zentren. In Bielefeld und Paderborn gebe es aktuell nur noch eine Leerstandsquote von rund einem Prozent. &bdquo;Immer häufiger müssen 40 bis 50 Prozent des Einkommens für das Wohnen ausgegeben werden", sagt Brodda. Er appelliert: &bdquo;Das Thema muss Chefsache in den Rathäusern sein. Das ist eine Sache des sozialen Friedens." Es müssten viel mehr Wohnungen gebaut werden, sagt der Geschäftsführer und lobt den Schritt der Stadt Paderborn, eine eigene Wohnungsbaugesellschaft gegründet zu haben. Beim Mieterbund haben die Beratungen wegen Eigenbedarfskündigungen in fünf Jahren von 2,9 auf 4,9 Prozent aller Beratungsgespräche zugenommen. Die Beratungen wegen Mietpreiserhöhungen stiegen von 3,5 auf 9 Prozent.