Gästehaus-Plan am Bilster Berg: Nieheim schimpft, Bad Driburg will abwarten

Bad Driburg/Nieheim. Mit harscher Kritik begegnet der Rat Nieheim den Plänen in der Nachbarkommune, wo die Bilster-Berg-Gesellschaft Gästehäuser auf dem Gelände des Drive-Resorts errichten will. Tenor: Die Betreibergesellschaft verstoße mit diesen Bauplänen gegen die Betriebsgenehmigung und fälle Bauentscheidungen über die Köpfe der Nachbarstädte hinweg, ohne die Konsequenzen für diese zu bedenken. Diese Stellungnahme ist Thema in der Sitzung des Bauausschuss Bad Driburg am Donnerstag, 18. November, wenn die geplante Gästehaus-Errichtung inklusive Gastronomie und Gästebetreuung auf der Tagesordnung steht. Geschäftsführer und Projektentwickler Hans-Jürgen von Glasenapp wendet sich wegen formaler Planänderungen für das Vorhaben an die Kommunalpolitik, um die Planungen vorantreiben zu können. Doch die hat ein ganz anderes Argument, um dies zeitlich zurückzustellen. Sorge um Konkurrenz für örtliche Betriebe "Eine Beherbergung von Gästen auf dem Bilster Berg ist in der Gründungsphase des Bilster-Berg-Drive-Resorts zu keinem Zeitpunkt mit den umliegenden Kommunen abgesprochen" und sei "kein zulässiger Zweck der Test- und Präsentationsstrecke". Und weiter heißt es: "Ein Beherbergungsbetrieb direkt auf dem abgelegenen Gelände der Strecke würde aus Sicht des Rates der Stadt Nieheim Konkurrenz zu den regionalen Beherbergungsbetrieben schaffen. Das widerspricht erneut den ursprünglichen Zusagen der Betreibergesellschaft, die Wirtschaftsbetriebe in den umliegenden Gemeinden nachhaltig zu fördern und zu unterstützen." Vor dem Hintergrund könne aus Sicht des Nieheimer Rates nur "das gemeinsame Ziel" sein, Gäste vom Bilster Berg in die bereits bestehenden Hotels und Pensionen der Umgebung unterzubringen oder in Kooperation mit den Nachbargemeinden über die Einrichtung von neuen Übernachtungsmöglichkeiten "direkt in den jeweils existenten Siedlungsbereichen" zu sprechen. Abschluss: "Fortwährende Bestrebungen zu Änderungen an Konzept und Betrieb der Test- und Präsentationsstrecke sind nicht im Sinne der Stadt Nieheim, sind der Bevölkerung weiterhin nicht zu vermitteln und tragen nicht zu einem gedeihlichen Nebeneinander von Stadt und Teststrecke bei." Derzeit sei das Vorhaben nicht zulässig Die Stadt Bad Driburg selbst verweist mit Blick auf eine "Erweiterung der zulässigen Nutzungen um 'zweckgebundene Gastronomie/Gästebetreuung einschließlich Gästehäuser als Beherbergungsbetrieb'" auf den Regionalplan. Derzeit sei das Vorhaben nicht zulässig, müssten Bebauungs- und Flächennutzungsplan geändert werden. Weil da aber der Regionalplan übergeordnet ist und laut Bezirksregierung die planerischen Zielsetzungen den Gästehäusern entgegenstünden, soll Bad Driburgs Kommunalpolitik abwarten: Der Ausschuss soll den Antrag so lange zurückstellen, bis der Regionalplan, der derzeit zusammengefuchst wird, gültige Grundlage ist. "Aktuell hätte eine städtische Planung keine Erfolgsaussichten", heißt es abschließend vonseiten der Verwaltung in der Sitzungsvorlage für Donnerstag. Der Bilster Berg begründet den Bau der Gästehäuser mit der deutlich gestiegenen Nachfrage nach einer "bedarfsgerechten Unterbringung" und einem rückläufigen Angebot vor allem im benötigten Segment der Drei- bis Vier-Sterne-Hotellerie mit mindestens 50 bis 100 Betten in einem Umfeld von 20 Kilometern um die Strecke. "Die vorhandene Bettenkapazität in diesem Segment ist für den Bilster Berg quantitativ nicht ausreichend", heißt es. Und die geplanten Gästehäuser ständen "nicht in relevanter Konkurrenz" zu den vorhandenen Beherbergungsbetrieben – zumal man dort nur "betriebsgebunden" Kunden und Gäste unterbringen wolle. Die Gästehäuser sollen auf einem bislang nicht genutzten und auch nicht bedurften oder gebauten Areal der Showrooms im Nordosten entstehen. Falls dies nicht möglich sei, drohe "für den Bilster Berg absehbar ein existenzbedrohlicher Wettbewerbsnachteil gegenüber anderen Streckenanbietern in Deutschland und Europa", heißt es in dem Schreiben der Gesellschaft an die Stadt.

Bad Driburg/Nieheim Gästehaus-Plan am Bilster Berg: Nieheim schimpft, Bad Driburg will abwarten

Mehr zum Thema