Schnäppchen-Häuser? Zwangsversteigerung: Diese Immobilien kommen im Kreis Gütersloh 2023 unter den Hammer

Gütersloh. Wegen der steigenden Zinsen erwarten viele Experten, dass mehr Menschen ihre Wohnungen oder Häuser nicht mehr halten können und die Immobilien zwangsversteigert werden müssen. Am Amtsgericht in Gütersloh hat es im Jahr 2021 hat es laut Silke Bergstermann, stellvertretende Direktorin, insgesamt 29 Zwangsversteigerungsanträge gegeben. Im laufenden Jahr sind es bis jetzt bereits 28. Tendenz also steigend? Bergstermann betont in dem Zusammenhang: &bdquo;Es kommt nicht in allen Verfahren tatsächlich zu einer Zwangsversteigerung. Anträge werden manchmal auch wieder zurückgenommen zum Beispiel wegen einer Einigung oder eines freihändigen Verkaufs.“ Unter anderem war das in Gütersloh im Sommer der Fall. Für einen Versteigerungstermin Anfang Juni waren ursprünglich gleich drei Zwangsversteigerungen von Immobilien angesetzt. Zwei von drei Terminen wurden damals im Vorfeld allerdings aufgehoben – einer sogar ziemlich kurzfristig. Eine Prognose, ob sich die Zahl der Zwangsversteigerungen aufgrund von steigenden Lebenshaltungskosten durch Inflation, Energiekrise und Co. verändern wird, kann Silke Bergstermann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht abgeben. Die Versteigerungen im Dezember und Januar finden alle am Amtsgericht an der Friedrich-Ebert-Straße in Gütersloh satt: Saal 105, erster Stock. Bieten kann generell jeder – eine Anmeldung ist im Vorfeld nicht nötig bzw. auch gar nicht möglich. Interessierte sollten sich allerdings im Vorfeld über die Voraussetzungen wie Ausweispflicht informieren. In vielen Fällen ist auch eine Sicherheitsleistung nötig. Einfamilienhaus in Gütersloh Versteigerungstermin: Donnerstag, 5. Januar, 9 Uhr Adresse: Lorbeerweg 8, 33335 Gütersloh Objekt: Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, Keller und Garage aus dem Jahr 1971. Die Immobilie steht auf einem 725-Quadratmeter-Grundstück in Avenwedde; die Wohnfläche beträgt etwa 108 Quadratmeter. Die Heizung sollte laut Wertgutachten ausgetauscht werden. Die Garage ist sowohl durch eine Außentür als auch eine zusätzliche innen liegende Kellertreppe zugänglich. Verkehrswert: 421.000 Euro Zweifamilienhaus in Gütersloh Hierbei handelt es sich nicht um eine klassische Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung, sondern um Zwangsversteigerung &bdquo;zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft“. Eine solche Teilungsversteigerung wird dann notwendig, wenn die Teilung eines mehreren Miteigentümern gehörenden Grundstücks in Natur nicht möglich ist. Die Immobilie wurde im Sommer 2022 zwangsversteigert. Versteigerungstermin: Donnerstag, 5. Januar, 11.30 Uhr Adresse: Nordring 44, 33330 Gütersloh Objekt: Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1924. Das Grundstück beträgt 503 Quadratmeter, die Wohnfläche im Erdgeschoss laut Exposé 123 Quadratmeter, im Obergeschoss 110 Quadratmeter und im Dachgeschoss 69 Quadratmeter. &bdquo;Das Dachgeschoss wird nicht als dritte Wohneinheit bewertet“, heißt es in der Immobilienbewertung. Die anderen Geschosse werden als jeweils eine in sich abgeschlossene Wohneinheit betrachtet. Im Garten gibt es eine höher gelegene Terrasse. Verkehrswert: 384.000 Euro Eigentumswohnung in Gütersloh Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine Zwangsversteigerung &bdquo;zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft“ Versteigerungstermin: Donnerstag, 5. Januar, 14 Uhr Adresse: Bockschatzweg 3a Objekt: Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss einer Mischimmobilie (Zweifamilienhaus und Hotel-/Gaststättenbetrieb) samt Schwimmhalle. Darüber hinaus ist das Spitzdach für Hobbyzwecke ausgebaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Gas-Brennwerttherme Verkehrswert: 280.000 Euro Eigentumswohnung in Verl Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine Zwangsversteigerung &bdquo;zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft“. Versteigerungstermin: Donnerstag, 2. März, 9 Uhr Adresse: Brummelweg 147c, 33415 Verl Objekt: Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Sieben-Parteienhauses aus dem Jahr 2014. Die Wohnfläche gemäß Teilungserklärung beträgt 82 Quadratmeter. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse, zwei Carport-Stellplätze und zwei Fahrradabstellplätze. Der angrenzende Garten darf mitgenutzt werden. Verkehrswert: 321.000 Euro Einfamilienhaus mit Büro in Gütersloh Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine Zwangsversteigerung &bdquo;zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft“. Versteigerungstermin: Donnerstag, 2. März, 11.30 Uhr Adresse: Bismarckstraße, 23a, 33330 Gütersloh Objekt: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Büro und Garage im Untergergeschoss aus den Jahren 1953 und 1968. Die Gesamtwohnfläche im Erd- oder Obergeschoss beträgt laut Wertgutachten 217,76 Quadratmeter; die Nutzfläche 70,45 Quadratmeter. &bdquo;Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit einem Reparaturstau“, heißt es in dem Gutachten weiter. Verkehrswert: 675.000 Euro

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